Maison individuelle 5 chambres, 240 m²

Assise, Pérouse (province)

Située sur un terrain plat offrant une vue panoramique imprenable sur Assise, nous proposons une maison individuelle rénovée, idéale pour ceux qui recherchent une résidence spacieuse et polyvalente ou pour ceux qui recherchent une propriété adaptée à l'accueil de visiteurs.


Composition de la propriété
La propriété s'étend sur deux niveaux pour une superficie totale d'environ 240 mètres carrés et comprend deux appartements indépendants, chacun avec sa propre entrée. Cette configuration permet de conserver les deux logements séparés ou de les réunir facilement, grâce à leurs deux entrées distinctes.
- Rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour avec coin cuisine, bureau, deux chambres doubles, deux salles de bains. Un poêle à granulés est raccordé aux radiateurs.
- Premier étage : hall d'entrée, séjour avec kitchenette, deux chambres doubles, une chambre simple, salle de bains et petite terrasse.
Les chambres sont lumineuses, bien agencées et équipées de double vitrage et de volets en aluminium.


espaces extérieurs et accessoires
La propriété comprend :
- Porche d'environ 20 m² exposé sud-est, idéal comme espace convivial couvert.
- Terrasse d'environ 12 m² au premier étage.
- Annexe de 60 m², pouvant servir d'entrepôt, d'atelier ou de dépendance.
- 5 000 m² de jardin privé clôturé (sur un total de 13 000 m² de cour avec oliviers et arbres fruitiers).
- Puits privé pour l'approvisionnement en eau.


Contexte et emplacement
La maison est située Via del Paradiso, à Castelnuovo di Assisi, dans un cadre privé et calme, tout en étant proche des principaux services.
D'ici, vous profiterez d'une vue imprenable sur Assise, un atout qui rend cette propriété particulièrement rare et recherchée. Son emplacement vous permettra de rejoindre en quelques minutes le centre d'Assise ainsi que les axes routiers principaux menant à Bastia Umbra et Pérouse.


Opportunités et usages
Cette propriété est idéale pour :
- Les familles qui recherchent beaucoup d'espace, d'indépendance et un contact avec la nature.
- Pour ceux qui recherchent deux logements séparés pour les parents et les enfants ou pour concilier vie privée et vie professionnelle.
- Investisseurs ou entrepreneurs du secteur touristique, grâce à la possibilité de le convertir en hébergement locatif touristique, mettant en valeur la vue panoramique sur Assise.


En résumé
- Maison individuelle avec deux appartements et entrées séparées.
- Déjà rénové intérieurement et extérieurement en 2008.
- 60 m² d'annexe et 13 000 m² de terrain au total.
- Emplacement dégagé et panoramique, avec vue directe sur Assise.


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