Appartement historique , 500 m²

Assise, Pérouse (province)

Au cœur du centre historique d'Assise, à quelques mètres de Piazza del Comune et de la Basilique de Sainte-Claire, se trouve l'Appartamento dei Mosaici : une résidence historique d'environ 500 m² située dans un immeuble d'une valeur architecturale exceptionnelle, construit à partir des vestiges visibles d'une Domus romaine datant du 1er siècle avant J.-C.

La résidence est répartie sur deux niveaux et comprend dix pièces, chacune offrant un sens différent de l'échelle et du caractère. L'accès se fait par le palais historique, où le hall d'entrée et les espaces communs mènent à une séquence de pièces restaurées avec un soin attentif à la structure originale.

Les espaces extérieurs et la cour intérieure offrent une dimension isolée et paisible, particulièrement précieuse dans le cadre du centre historique. Des ouvertures et des perspectives permettent d'admirer les collines ombriennes et le tissu architectural d'Assise, avec des vues panoramiques qui rehaussent la position de la propriété. Le bâtiment conserve son lien direct avec le contexte urbain médiéval de la ville, tandis que les travaux de restauration ont mis en lumière ses différentes couches historiques.

Les intérieurs expriment un dialogue entre l'archéologie, l'architecture médiévale et le design contemporain. Des murs en pierre brute, des maçonneries portantes remarquablement épaisses, des arcs en briques et des voûtes en berceau en pierre et en brique définissent des espaces d'une présence matérielle puissante. Dans plusieurs zones, des blocs anciens et des traces de la structure originale restent visibles, rehaussés par un éclairage étudié et des éléments contemporains en verre et en métal.

L'une des caractéristiques les plus attrayantes de la propriété est la zone semi-sous-sol, où les travaux de restauration ont révélé d'importants vestiges archéologiques. Dans les pièces de l'extrémité ouest, un sol romain datant des dernières décennies du 1er siècle avant J.-C. a été mis au jour, décoré d'incrustations colorées et de motifs géométriques : une preuve tangible de la Domus romaine sur laquelle le palais a été construit. Des panneaux transparents incorporés dans le sol permettent de voir le niveau inférieur, transformant l'itinéraire intérieur en une expérience architecturale et historique.

L'aménagement comprend des salles de réception, des espaces de vie, des espaces conçus pour recevoir, et des pièces adaptées à des réceptions, des dégustations ou des activités d'accueil.

Achevé en 2010, la rénovation a concerné la structure et les finitions du bâtiment, en suivant une approche axée sur la conservation.
La propriété a été méticuleusement restaurée, préservant et rehaussant les détails de ses origines historiques.
D'une beauté exceptionnelle est la vue sur la zone du sous-sol, où émergent les découvertes remarquables faites lors de la phase de rénovation. La découverte la plus importante, dans les pièces situées à l'extrémité ouest, est un fascinant sol de l'époque romaine datant des dernières décennies du 1er siècle avant J.-C., décoré de motifs géométriques élégants formés d'incrustations colorées. C'est l'un des nombreux trésors qui témoignent de la riche histoire de la résidence.

Le rez-de-chaussée, qui était autrefois la demeure du cardinal Bartolomeo Roverella, comprend diverses pièces richement décorées de fresques imposantes datant du XVIe siècle et de lustres Murano qui confèrent une élégance inégalée, en faisant un cadre parfait pour les cérémonies et les événements de gala.
La cave à vin du palais, avec plus d'un millier d'étiquettes de vins du monde entier, est un véritable joyau qui rehausse davantage cette propriété.
L'appartement est connecté à toutes les commodités.
Résidence au cœur du centre historique d'Assise, à quelques pas de Piazza del Comune, de la Basilique de Sainte-Claire et du Sanctuaire de la Dépouillement, avec des commodités, des attractions culturelles et des sentiers de randonnée à proximité. La présence de vestiges de Domus romaines et de mosaïques anciennes lui confère une rare valeur historique, capable de soutenir un attrait durable sur le marché. Il peut être apprécié comme résidence principale ou comme retraite exclusive, ou dédié à des locations prestigieuses et des locations touristiques. Son caractère culturel, son emplacement et sa polyvalence en font une propriété d'investissement distinctive.
Au cœur du centre historique d'Assise, dans un quartier prestigieux avec une multitude de commodités à proximité. À quelques mètres se trouvent Piazza del Comune, la Basilique de Sainte-Claire, le Sanctuaire de la Spoliation et le tombeau du Bienheureux Carlo Acutis ; la Basilique Saint-François est accessible en quelques minutes seulement.
Le groupe Great Estate réalise, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, une due diligence technique sur chaque propriété acquise, ce qui nous permet de comprendre parfaitement la situation urbanistique et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel pour la propriété.