Maison individuelle 5 chambres, 252 m²

Assise, Pérouse (province)

Une ferme qui renferme toute l'authenticité de la tradition ombrienne et le confort des rénovations modernes : de vastes espaces, vue panoramique et la possibilité de vivre dans une ou deux unités résidentielles indépendantes. Cette propriété est parfaite pour les grandes familles, pour deux noyaux familiaux qui souhaitent vivre ensemble tout en conservant leur autonomie, ou pour ceux qui envisagent de vendre pour acheter en misant sur une solution polyvalente, déjà prête et avec une valeur immobilière destinée à durer dans le temps. Nous nous trouvons à Viole di Assisi, dans un contexte vallonné immergé dans le vert, silencieux et panoramique. Un quartier résidentiel qui offre tranquillité et qualité de vie, tout en restant desservi par les principaux raccordements : l'arrêt de bus et les services primaires sont facilement accessibles à pied, tandis que la route nationale est à quelques minutes en voiture. Le bâtiment est une ferme unifamiliale en pierre, datant des années 70, qui a bénéficié récemment d'importants travaux d'entretien et d'ammodernamento (refonte de la couverture du toit et des installations). Le style classique et la façade en pierre valorisent le lien avec le paysage ombrien, tandis que la distribution interne sur trois niveaux permet de vivre l'habitation de manière flexible et fonctionnelle. L'habitation se développe sur environ 252 m² de surface commerciale et accueille des environnements spacieux et lumineux. Au premier étage, on trouve une cuisine habitable et le séjour avec cheminée, il ne pouvait manquer un terrasse panoramique (couvert) d'où admirer une vue imprenable sur la vallée. Les étages supérieurs et inférieurs abritent quatre chambres, deux salles de bains, un deuxième séjour, ainsi que des pièces accessoires comme une splendide taverne avec une grande cheminée, une buanderie et un grand garage. Les espaces extérieurs comprennent jardin, cour et potager, conçus pour ceux qui aiment le vert et souhaitent vivre en plein air. Il est facile de rétablir également une cinquième chambre, nécessaire pour les familles nombreuses. Parmi les équipements, on trouve le chauffage indépendant avec radiateurs, les menuiseries en PVC à double vitrage à gaz thermique, les moustiquaires, ainsi qu'un portail motorisé pour l'accès carrossable. Les conditions intérieures sont excellentes et ne nécessitent pas de travaux immédiats. Les points forts de cette proposition résident dans la position panoramique, la solidité du bâtiment, la polyvalence des espaces et la possibilité de créer deux unités autonomes, la rendant adaptée à différentes exigences résidentielles et d'investissement. Si vous recherchez une maison en pierre à Assise qui sache unir tradition, espace et fonctionnalité, contactez-nous dès aujourd'hui : cette ferme est prête à accueillir votre nouveau projet de vie. Visite sur réservation, demandez la candidature pour la porte ouverte. Immobiliare Battistelli – 320 7229589 Classe Energetica: E EPI: 2 kwh/m2 anno