600 000 €

Maison 5 chambres, 300 m²
Assise, Pérouse (province)

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Caractéristiques

jardin
terrasse
garage

Descriptif

Dans la paisible fraction de Viole, à courte distance du centre historique d'Assise, nous proposons à la vente une propriété indépendante caractéristique connue sous le nom de “La Rotonda”, insérée dans un contexte verdoyant et réservé. L'élément distinctif de l'ensemble du complexe est la suggestive tour colombière à plan circulaire, une présence architecturale originale qui confère à l'immeuble du charme, de la personnalité et un fort lien avec la tradition rurale du territoire. La propriété est composée d'une habitation principale d'environ 190 m², une deuxième habitation d'environ 110 m², des locaux à usage entrepôt et d'un terrain exclusif d'environ 6 800 m², en partie destiné à un verger d'oliviers et un potager. Une partie du bâtiment a été rénovée, tandis que la portion restante nécessite des interventions de requalification, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces selon ses propres besoins et de valoriser pleinement les caractéristiques originaires de la propriété. La présence de deux unités résidentielles rend l'immeuble particulièrement polyvalent : il peut être destiné à résidence principale avec habitation pour les membres de la famille ou les invités, ou être transformé en une solution d'accueil, en une maison de vacances ou en un petit relais de campagne. Les vastes espaces extérieurs, l'intimité, le terrain avec les oliviers et la proximité d'Assise rendent cette propriété une proposition intéressante pour ceux qui recherchent un lieu authentique, immergé dans la nature et riche de potentiel.

Ce texte a été traduit automatiquement.

In the quiet hamlet of Viole, a short distance from the historic center of Assisi, we offer for sale a characteristic detached property known as "La Rotonda," nestled in a green and private setting. The distinctive feature of the entire complex is the striking circular dovecote tower, an original architectural feature that gives the property charm, personality, and a strong connection to the local rural tradition. The property comprises a main residence of approximately 190 square meters, a second residence of approximately 110 square meters, storage rooms, and approximately 6,800 square meters of private land, partly used as an olive grove and vegetable garden. Part of the building has been renovated, while the remaining portion requires renovation, offering the opportunity to redesign the spaces to suit your needs and fully enhance the property's original features. The presence of two residential units makes the property particularly versatile: it can be used as a main residence with accommodation for family or guests, or it can be converted into a hospitality business, a vacation home, or a small country relais. The large outdoor spaces, privacy, land with olive trees, and proximity to Assisi make this property an attractive option for those seeking an authentic location, surrounded by nature and rich in potential.

Langue à partir de laquelle la traduction automatique a été générée

Nella tranquilla frazione di Viole, a breve distanza dal centro storico di Assisi, proponiamo in vendita una caratteristica proprietà indipendente conosciuta come “La Rotonda”, inserita in un contesto verde e riservato. Elemento distintivo dell’intero complesso è la suggestiva torre colombaia a pianta circolare, una presenza architettonica originale che conferisce all’immobile fascino, personalità e un forte legame con la tradizione rurale del territorio. La proprietà è composta da una abitazione principale di circa 190 mq, una seconda abitazione di circa 110 mq, locali ad uso magazzino e da un terreno esclusivo di circa 6.800 mq, in parte destinato ad oliveto e orto. Una parte del fabbricato è stata ristrutturata, mentre la restante porzione necessita di interventi di riqualificazione, offrendo così la possibilità di ripensare gli spazi secondo le proprie esigenze e valorizzare pienamente le caratteristiche originarie della proprietà. La presenza di due unità abitative rende l’immobile particolarmente versatile: può essere destinato a residenza principale con abitazione per familiari o ospiti, oppure essere trasformato in una soluzione ricettiva, in una casa vacanze o in un piccolo relais di campagna. Gli ampi spazi esterni, la privacy, il terreno con olivi e la vicinanza ad Assisi rendono questa proprietà una proposta interessante per chi cerca un luogo autentico, immerso nella natura e ricco di potenzialità.

Détails

Type de bien: Maison
État: À rénover partiellement
Surface habitable: 300 m²
Chambres: 5
Salles de bain: 4
Classe énergie: G
Référence: Viole di Assisi

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Aéroports: 12.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
85.0 km - Ancona AOI - Falconara
108.0 km - Rimini RMI - Miramare
139.0 km - Roma CIA - Ciampino
Transport en commun: 280 m - Arrêt de bus
3.4 km - Gare - Cannara
Sortie d’autoroute: 17.3 km
Hôpital: 2.2 km - Ospedale di Assisi
Côte: 87.5 km
Station de ski: 33.9 km

Autour de ce bien

Magasins: 240 m - Supermarché - Conad
2.5 km - Épicerie - Supermercato Tigre Amico
3.3 km - Magasin à la ferme - Azienda agricola Scerna Alberto
3.3 km - Pâtisserie - La bottega del pasticciere
Manger à l’extérieur: 320 m - Bar - Bar
1.5 km - Restaurant - Da Angelo
3.1 km - Café - Bibenda Assisi Wine Bar
3.4 km - Fast-food - Piadina Biologica
Activités sportives: 4.3 km - Centre sportif - natation
16.8 km - Salle de gym
24.7 km - Centre équestre
26.5 km - Club de golf - Golf Club Perugia
Écoles: 2.8 km - Établissement d’enseignement supérieur - Istituto Professionale di Stato Albergiero - sede centrale
2.9 km - École - Convitto Nazionale "Principe di Napoli"
4.1 km - Université - Istituto Teologico di Assisi
Pharmacie: 1.8 km - Pharmacie
Vétérinaire: 12.3 km - Vétérinaire

Informations sur Assise

Altitude: 424 m d’altitude
Superficie: 187.19 km²
Type de territoire: Colline interne
Population: 28004

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Urbis Immobiliare Srl

Via Tiberio d'Assisi 1a, Assisi, Perugia

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