Maison individuelle 5 chambres, 278 m²

Assise, Pérouse (province)

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Au 27, Via del Rio di Mora, dans le quartier résidentiel de Palazzo di Assisi, nous proposons à la vente une villa individuelle d'une surface habitable de 178 m², complétée par un garage de 100 m² et un sous-sol. La villa est implantée sur un terrain entièrement clôturé avec un jardin privatif d'environ 1 000 m² planté d'oliviers.

L'accès à la propriété se fait par un chemin piétonnier et une allée carrossable. Une allée intérieure mène au garage et aux vastes espaces utilitaires du sous-sol, tandis que le jardin entoure entièrement la maison, garantissant intimité, luminosité et un aménagement extérieur très fonctionnel. Le quartier est principalement composé de maisons individuelles et de propriétés résidentielles similaires, ce qui le rend particulièrement prisé des familles recherchant la tranquillité sans pour autant renoncer à la proximité des commodités.

La maison est répartie sur deux niveaux principaux reliés intérieurement.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un salon lumineux, une cuisine dînatoire avec cheminée, deux chambres et une salle de bains. Les pièces sont bien agencées et facilement accessibles, avec une disposition qui permet une utilisation optimale et fonctionnelle de chaque espace.

En montant à l'étage, on découvre le deuxième espace nuit, composé de deux chambres doubles spacieuses, d'une petite chambre pouvant également servir de bureau, d'une deuxième salle de bains et d'une terrasse habitable donnant sur la verdure environnante.

Le sous-sol est l'un des aspects les plus intéressants de la propriété grâce à la présence d'un grand garage et de trois grands espaces de rangement, qui se prêtent parfaitement à la création d'une taverne rustique, d'un espace de loisirs, d'une salle de sport privée ou de pièces annexes supplémentaires pour la maison.

La structure, en béton armé avec des finitions traditionnelles, a été bien conservée au fil du temps. Le garage en sous-sol, attenant à la maison, a été construit ultérieurement, améliorant ainsi la fonctionnalité de l'ensemble.

L'emplacement permet un accès rapide à Assise et aux principaux axes de transport de la région, tout en préservant un cadre résidentiel calme, principalement habité par des familles. Écoles, commerces, espaces verts et services essentiels se trouvent à proximité.

Une solution idéale même pour les familles nombreuses à la recherche d'une maison individuelle avec des espaces extérieurs habitables, des pièces annexes difficiles à trouver sur le marché et un cadre de vie privé mais bien connecté.

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