Maison de campagne 3 chambres, 350 m²

Assise, Pérouse (province)

Mas à vendre Assise - San Pietro Campagna

Au cœur authentique de l'Ombrie, au pied d'Assise, se dresse cette propriété extraordinaire : un mas de grand charme immergé dans la nature, où intimité, panorama et innovation se rencontrent en parfaite harmonie.
La position est privilégiée : plate, facilement accessible et dominante, avec une vue ouverte et suggestive sur Assise qui accompagne chaque moment de la journée, des couleurs chaudes de l'aube jusqu'aux fascinantes lumières du soir de la ville.
La propriété est composée d'un mas principal et d'une annexe, immergés dans un terrain privé d'environ 2,5 hectares, capable de garantir une tranquillité et une confidentialité absolues sans renoncer au confort des services et des principaux raccordements.
Le mas, d'environ 350 m², a fait l'objet d'une rénovation importante et de très haut niveau, réalisée avec une grande attention aux détails, des matériaux de qualité et des technologies de pointe. Il se présente aujourd'hui entièrement rénové et prêt à être personnalisé selon les goûts et les besoins spécifiques, offrant la possibilité de créer une demeure sur mesure, parfaitement en ligne avec ses propres désirs.
Il est également possible d'agrandir la propriété de 100 m² supplémentaires et un projet approuvé est déjà disponible pour la réalisation d'une piscine biologique.
La propriété dispose de deux puits privés et d'une pergola photovoltaïque de 30 kW, des éléments qui garantissent une élévation de la durabilité énergétique. Les installations ont été réalisées selon les normes de qualité les plus élevées et permettent à la fois le chauffage et le refroidissement par le sol et par rayonnement.
Dans l'annexe, située en face de la résidence principale, deux fours ont été aménagés, idéaux pour valoriser le style et la tradition de la cuisine ombrienne.
Cette propriété offre une qualité de vie élevée et se prête parfaitement à différents usages : comme résidence privée exclusive ou comme structure d'accueil de haut niveau. Son efficacité énergétique élevée, sa durabilité, sa position stratégique et ses vastes possibilités de développement et de personnalisation en font une solution unique et de grande valeur.

Distances:
Assise centre 1KM
Perouse 17 KM
Aéroport 8 km
Lac Trasimène 45 km
Mer Adriatique 100 km
Rome 190 KM
Florence 200 km