Maison de campagne 6 chambres, 400 m²

Assise, Pérouse (province)

Au 59, Via Costa di Trex, à Pian della Pieve, dans la région d'Assise, nous proposons à la vente une maison de ferme en pierre d'environ 400 m², répartie sur deux niveaux et un sous-sol avec garage. Entièrement rénovée en 2009, elle est nichée dans un cadre naturel exceptionnel au cœur du parc du Monte Subasio.

Actuellement, le bien se présente comme une seule habitation, mais son agencement est déjà prévu pour deux logements indépendants. Les deux niveaux principaux, agencés en miroir, sont actuellement reliés par un escalier intérieur ; il serait tout à fait possible de les séparer en modifiant simplement la cage d'escalier.

Chaque niveau est accessible par une entrée indépendante et présente une configuration claire et fonctionnelle. L'entrée donne sur un couloir central qui dessert les espaces de vie et de nuit. La cuisine dînatoire est agrémentée d'une cheminée, tandis que le spacieux séjour se distingue par son plafond aux poutres apparentes et aux carreaux de terre cuite, un élément caractéristique de la maison de campagne qui accentue sa sensation d'espace. L'espace nuit comprend trois chambres doubles et deux salles de bains, dont une privative.

À l'étage supérieur, outre une disposition similaire, se trouve une grande véranda panoramique, un espace extérieur couvert directement relié à la pièce à vivre, utilisable pendant la majeure partie de l'année et offrant une vue dégagée sur le paysage environnant.

La maison de campagne comprend six chambres, quatre salles de bains, deux cuisines et deux salons, ainsi que quatre cheminées qui contribuent à l'agencement et au confort des pièces. À l'extérieur, deux espaces barbecue et un four permettent de profiter pleinement des beaux jours.

Le sous-sol abrite le garage, tandis que la propriété est complétée par un grenier qui offre un espace supplémentaire.

Les espaces extérieurs font partie intégrante de la propriété. La ferme est entourée d'un jardin avec piscine, ainsi que d'un terrain comprenant des oliveraies, une pinède et une zone boisée, nichée dans un cadre naturel isolé offrant une vue dégagée. L'emplacement garantit tranquillité et intimité, tout en étant à seulement cinq minutes du centre historique d'Assise.

Du point de vue de la construction, la propriété conserve les caractéristiques typiques des fermes ombriennes, avec l'utilisation de la pierre, du bois et du béton armé. La rénovation a rendu les espaces immédiatement habitables, avec chauffage au GPL et climatisation.

Casale Costa di Trex est une propriété qui allie superficie, agencement et contexte. Elle se prête aussi bien à une utilisation comme résidence principale pour plusieurs familles qu'à une exploitation hôtelière, grâce à sa situation au cœur du parc du Mont Subasio et à sa proximité avec Assise, deux atouts majeurs.