Maison de campagne 12 chambres, 740 m²

Assise, Pérouse (province)

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
Cette charmante Country House, située à environ 15 km de la ville d'Assise, site du patrimoine mondial de l'UNESCO, est née d'une typique maison de campagne rénovée, à laquelle ont été ajoutés deux bâtiments supplémentaires.
La propriété accueille aujourd'hui 9 appartements indépendants, un restaurant avec cuisine professionnelle, pour une superficie totale d'environ 800 m². Le tout est entouré d'environ 12 000 m² de terrain, avec jardin, piscine panoramique et oliviers.

COMPOSITION INTERNE
Ferme 1
Rez-de-chaussée : trois appartements avec entrées indépendantes, chacun composé d'un séjour avec coin cuisine, chambre, salle de bain et petit espace extérieur à usage exclusif.
Premier étage souterrain : un appartement avec entrée indépendante composé d'un séjour avec coin cuisine, 1 chambre et 1 salle de bain, ainsi qu'un petit espace extérieur.
- Au même niveau se trouve le restaurant, avec salle dotée de deux grandes baies vitrées donnant sur une terrasse panoramique, 2 toilettes avec vestibule, cuisine professionnelle avec garde-manger, buanderie, vestiaire et salle de bain pour le personnel.
Deuxième étage souterrain : grand garage-entrepôt.
Ferme 2
Rez-de-chaussée : deux appartements indépendants composés d'un séjour avec coin cuisine, 1 chambre, 1 salle de bain et espace extérieur ; un appartement avec 2 chambres, 1 salle de bain, séjour avec coin cuisine et espace extérieur ; deux entrepôts.
Premier étage : un appartement avec entrée indépendante composé d'une cuisine, d'un séjour, de 2 chambres (dont une avec terrasse) et d'une salle de bain.
Ferme 3
Un appartement avec cuisine-séjour, petit porche, 2 chambres et 2 salles de bain.
Un petit w.c. extérieur est également présent.

ÉTAT ET FINITIONS
Les trois bâtiments sont en excellent état et peuvent être utilisés immédiatement. Tous les appartements disposent d'entrées indépendantes, d'un coin cuisine et d'espaces extérieurs exclusifs. Le restaurant est spacieux et lumineux, avec une terrasse panoramique et une cuisine industrielle en acier.

ESPACES EXTÉRIEURS
La propriété comprend plus de 10 000 m² de terrain privé, en partie aménagé en jardin et en partie en oliveraie. Une belle piscine située dans une position panoramique enrichit l'espace détente. Un espace de stationnement est également présent.
La terrasse du restaurant donne sur la vallée, avec une vue qui s'étend jusqu'aux villages en contrebas et à la ville d'Assise.

UTILISATION ET POTENTIEL
La position est panoramique et isolée, entre les collines de l'Ombrie mais centrale par rapport aux principaux centres historiques de l'Italie centrale. La propriété peut être transformée en un petit centre holistique / yoga, ou utilisée pour poursuivre son activité actuelle d'établissement touristique destiné à un tourisme naturaliste, de randonnée et spirituel, pour des visites quotidiennes au nom de l'art, de la culture et de la nature.