Prix sur demande

Maison de campagne 2 chambres, 200 m²
Assise, Pérouse (province)

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Descriptif

Au cœur de la pittoresque campagne ombrienne, dans la vallée en contrebas de la ville d'Assise, nous proposons à la vente une propriété d'un grand charme qui bénéficie d'une vue extraordinaire et ouverte sur le centre historique d'Assise, l'un des villages les plus emblématiques d'Italie, à 1 km du centre historique et de la proche Frazione de Santa Maria Degli Angeli. La propriété est composée d'un bâtiment principal et de trois annexes agricoles, qui offrent des possibilités de transformation intéressantes en unités résidentielles, augmentant ainsi le potentiel global de la propriété. Le complexe présente des caractéristiques architecturales typiques des campagnes ombriennes, avec des volumes harmonieux et des matériaux traditionnels qui s'intègrent parfaitement dans le paysage environnant. La propriété se prête idéalement à la fois comme résidence privée, casale ou villa de campagne immergée dans la tranquillité, et comme établissement de réception ou activité touristique, grâce à la position stratégique et à la proximité immédiate du centre historique d'Assise, à la proche Gare Ferroviaire et à l'intersection de la route de contournement SS75 et de l'E45. Un terrain environnant, autrefois utilisé comme vignoble et terres agricoles, complète la propriété, parfait pour ceux qui souhaitent reprendre une petite activité agricole, réaliser un jardin panoramique ou valoriser davantage l'expérience de vie rurale. Une solution unique pour ceux qui recherchent panorama, authenticité et polyvalence, dans l'un des contextes les plus fascinants de l'Ombrie.

Ce texte a été traduit automatiquement.

In the heart of the picturesque Umbrian countryside, in the valley below the city of Assisi, we offer for sale a charming property that enjoys extraordinary, open views of the historic center of Assisi, one of Italy's most iconic villages, just 1 km from the historic center and the nearby hamlet of Santa Maria Degli Angeli. The property comprises a main building and three agricultural outbuildings, which offer interesting possibilities for conversion into residential units, thus expanding the property's overall potential. The complex features architectural features typical of the Umbrian countryside, with harmonious volumes and traditional materials that integrate perfectly into the surrounding landscape. The property is ideally suited as a private residence, a farmhouse, or a tranquil country villa, or as a tourist accommodation or business, thanks to its strategic location and immediate proximity to the historic center of Assisi, the nearby train station, and the junction of the SS75 and E45 highways. The property includes a surrounding plot of land, previously used as a vineyard and arable land, perfect for those looking to revive a small farming business, create a scenic garden, or further enhance the experience of rural life. A unique solution for those seeking panoramic views, authenticity, and versatility, in one of Umbria's most charming settings.

Langue à partir de laquelle la traduction automatique a été générée

Nel cuore della suggestiva campagna umbra, nella vallata sottostante la città di Assisi, proponiamo in vendita una proprietà di grande fascino che gode di una vista straordinaria e aperta sul centro storico di Assisi, uno dei borghi più iconici d’Italia, ad 1 km di distanza dal centro storico e dalla vicina Frazione di Santa Maria Degli Angeli. L’immobile è composto da un fabbricato principale e tre annessi agricoli, che offrono interessanti possibilità di trasformazione in unità abitative, ampliando così il potenziale complessivo della proprietà. Il complesso presenta caratteristiche architettoniche tipiche delle campagne umbre, con volumi armoniosi e materiali tradizionali che si integrano perfettamente nel paesaggio circostante. La proprietà si presta in modo ideale sia come residenza privata, casale o villa di campagna immersa nella tranquillità, sia come struttura ricettiva o attività turistica, grazie alla posizione strategica e alla vicinanza immediata al centro storico di Assisi, alla vicina Stazione Ferroviaria e all’innesto della super strada SS75 e o E45. Completa la proprietà un appezzamento di terreno circostante, in precedenza adibito a vigneto e seminativo, perfetto per chi desidera recuperare una piccola attività agricola, realizzare un giardino panoramico o valorizzare ulteriormente l’esperienza di vita rurale. Una soluzione unica per chi cerca panorama, autenticità e versatilità, in uno dei contesti più affascinanti dell’Umbria.

Détails

Type de bien: Maison de campagne
État: À rénover entièrement
Surface habitable: 200 m²
Chambres: 2
Salles de bain: 1
Terrain: 4 ha
Classe énergie: NA
Référence: Via Francesca

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Aéroports: 9.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
86.0 km - Ancona AOI - Falconara
107.0 km - Rimini RMI - Miramare
140.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
Transport en commun: 760 m - Arrêt de bus
1.8 km - Gare - Assisi
Sortie d’autoroute: 14.3 km
Hôpital: 1.3 km - Ospedale di Assisi
Côte: 87.8 km
Station de ski: 32.1 km

Autour de ce bien

Magasins: 1.2 km - Pâtisserie - La bottega del pasticciere
1.3 km - Épicerie - Supermercato Tigre Amico
1.6 km - Supermarché - Punto Simply
1.7 km - Boulangerie - I Portali past. panet.
Manger à l’extérieur: 840 m - Restaurant
1.1 km - Fast-food - Piadina Biologica
1.2 km - Bar - Bar Bi
1.2 km - Café - Bibenda Assisi Wine Bar
Activités sportives: 1.6 km - Centre sportif - natation
15.2 km - Salle de gym
22.1 km - Centre équestre
23.7 km - Club de golf - Golf Club Perugia
Écoles: 1.1 km - École - Scuola elementare
1.3 km - Établissement d’enseignement supérieur - Istituto Professionale di Stato Albergiero - sede centrale
1.5 km - Université - Istituto Teologico di Assisi
Pharmacie: 1.2 km - Pharmacie - Rossi
Vétérinaire: 13.8 km - Vétérinaire

Informations sur Assise

Altitude: 424 m d’altitude
Superficie: 187.19 km²
Type de territoire: Colline interne
Population: 28004

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Urbis Immobiliare Srl

Via Tiberio d'Assisi 1a, Assisi, Perugia

+39 075816744 / +39 335 1455518

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Maison de campagne 2 chambres, 200 m² Assise, Pérouse (province)