Maison mitoyenne 6 chambres, 231 m²

Assise, Pérouse (province)

Sur la Via San Benedetto, au cœur du centre historique d'Assise, nous proposons un bien rare par son type, sa taille et ses équipements : une maison jumelée comprenant deux appartements indépendants, un grand garage pour six voitures et des espaces extérieurs privés, dans un emplacement touristique central et prisé.

La propriété mesure environ 275 mètres carrés au total, dont 231 mètres carrés de surface habitable répartis sur deux niveaux, ainsi qu'un garage d'environ 80 mètres carrés accessible directement depuis la rue. Cette configuration est extrêmement rare dans le centre historique, où la disponibilité de places de stationnement est un critère de choix primordial.

L'entrée principale se situe au niveau de la rue et donne accès à un escalier commun desservant exclusivement les deux logements, chacun possédant une entrée indépendante.

Le premier appartement, de plain-pied, s'organise autour d'un large couloir central desservant harmonieusement toutes les pièces. Côté lumineux, un bureau d'angle entièrement vitré donne directement sur une terrasse d'angle. L'espace nuit comprend deux grandes chambres doubles reliées par une terrasse. On y trouve également deux salles de bains, dont une avec baignoire/douche et l'autre actuellement aménagée en buanderie, ainsi qu'un cellier pratique. La cuisine/salle à manger, séparée par une élégante arche, communique, par une terrasse, avec une troisième chambre, elle aussi accessible depuis le couloir.

Le second appartement, à l'étage, s'ouvre sur un couloir reliant la cuisine à une petite terrasse et au salon. De là, on accède à l'espace nuit, composé de trois chambres (une avec un lit double et deux avec un lit simple) et d'une salle de bains avec fenêtre. L'une des chambres donne sur une terrasse panoramique d'environ 25 mètres carrés, offrant une vue imprenable sur toute la vallée, un atout majeur de la propriété.

La propriété comprend également un petit jardin privé entièrement clôturé d'environ 20 mètres carrés et, surtout, un grand garage avec six places de parking, une caractéristique pratiquement introuvable dans le centre historique d'Assise et qui constitue aujourd'hui l'un des atouts les plus recherchés et les plus précieux pour les propriétés de ce quartier.

L'emplacement est l'un des principaux atouts de cette propriété : une situation centrale, à deux pas des principaux services, commerces, circuits touristiques et sites historiques et religieux. Un emplacement idéal pour un usage résidentiel ou hôtelier.

Ce bien se prête parfaitement à différentes stratégies : une résidence principale avec un logement supplémentaire pour les membres de la famille, une solution jumelée, un investissement locatif avec double location, ou la création d'un établissement hôtelier haut de gamme, grâce à la combinaison de surface habitable, de terrasses panoramiques et de parking privé disponible.

Une solution complète et fiable, difficilement reproductible dans le centre historique d'Assise, où l'emplacement, le prix...