Appartement 3 chambres, 150 m²

Assise, Pérouse (province)

Maison jumelée avec garage dans le centre historique d'Assise

Au cœur du centre historique d'Assise, sur la Via Eugenio Brizzi, nous proposons une maison de ville mitoyenne d'environ 150 mètres carrés sur deux niveaux, avec un garage double de 60 mètres carrés, un bien immobilier véritablement précieux et extrêmement rare dans ce quartier de la ville.
Cette propriété bénéficie d'une entrée privée donnant directement sur la Via Eugenio Brizzi, un atout qui garantit indépendance, intimité et une gestion simplifiée, que ce soit pour un usage résidentiel ou hôtelier. Elle nécessite des travaux de rénovation, mais sa structure claire, son agencement harmonieux et ses espaces facilement accessibles constituent des atouts majeurs pour une rénovation réussie.

Le premier étage donne directement sur un vaste espace ouvert, conçu pour accueillir un salon et une salle à manger, avec une cuisine séparée, une salle de bains et un dressing. La superficie permet une circulation fluide, sans compromis et, surtout, sans contraindre le design. Cet étage comprend également une petite terrasse, un atout de plus en plus rare dans le centre historique, mais pourtant pratique et utilisable au quotidien.
À l'étage, l'espace nuit est agencé de façon rationnelle : un couloir dessert un bureau, un dressing, une salle de bains avec antichambre et deux chambres. La suite parentale, plus intime et séparée des autres pièces, dispose d'une salle de bains privative, d'un dressing et d'un accès à une seconde terrasse privée, un atout indéniable qui contribue au charme de la maison.
La propriété comprend un garage double d'environ 60 mètres carrés, avec possibilité de liaison directe avec l'habitation. Située en plein cœur d'Assise, cette propriété représente un atout indéniable, tant pour son usage immédiat que pour sa plus-value future.

Sur le plan architectural, la propriété conserve les caractéristiques typiques du centre historique : des murs, des plafonds et des structures impressionnants qui permettent de mettre en valeur les poutres, la pierre et les matériaux d'origine lors de la rénovation, préservant ainsi le caractère authentique du village sans sacrifier un aménagement moderne.
L'emplacement est central et stratégique : à quelques minutes à pied seulement de la basilique Santa Chiara et de la basilique San Francesco, tous les services, activités et principaux points d'intérêt sont facilement accessibles sans voiture. Cette situation rend la propriété idéale aussi bien comme résidence principale que comme investissement ou résidence de luxe, où l'indépendance et un garage constituent un atout considérable.


Il s'agit d'un bien immobilier avec un véritable potentiel, et non d'un simple appartement : indépendance, terrasses, garage double et situation centrale constituent une combinaison rare dans le centre historique d'Assise.
Une base solide pour ceux qui souhaitent rénover et valoriser avec soin une propriété qui possède déjà tout ce qui compte vraiment.
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