Appartement 5 chambres, 390 m²

Assise, Pérouse (province)

Dans le centre historique d'Assise, à seulement 70 mètres de la Piazza del Comune et à quelques pas de la basilique San Francesco, nous proposons un immeuble résidentiel de taille importante et de grande valeur historique, situé au 30 Via San Paolo, l'une des rues les plus authentiques et centrales de la ville.

La propriété s'étend sur trois niveaux hors sol plus un grenier d'environ 80 mètres carrés, ce qui en fait une option très recherchée aussi bien pour un usage résidentiel haut de gamme que pour un investissement dans l'hôtellerie.
Le caractère du bâtiment se perçoit dès l'entrée principale :
Un vaste hall d'entrée aux hauts plafonds, baigné de lumière grâce à une verrière centrale, crée une atmosphère lumineuse et aérée, rare dans le centre historique. L'escalier, sobre et élégant, relie fonctionnellement tous les niveaux de la propriété.

Rez-de-chaussée - environ 63 m²
Le rez-de-chaussée abrite l'entrée principale, une grande cave et l'escalier pour une surface d'environ 25 m2.
Les espaces, déjà bien définis, conservent un potentiel important d'amélioration, idéal pour ceux qui souhaitent préserver et réinterpréter le caractère historique du bâtiment.

Premier étage - 137 m²
Ce niveau abrite un appartement entièrement rénové, caractérisé par des interventions simples et fonctionnelles, en accord avec le contexte historique.
L'agencement intérieur est rationnel et bien proportionné, avec des pièces lumineuses donnant sur une terrasse d'environ 13 mètres carrés, un véritable atout en plein centre d'Assise, d'où l'on peut profiter de vues suggestives sur le tissu urbain environnant.

Deuxième étage - 90 m²
Le deuxième étage offre des espaces de vie supplémentaires personnalisables, idéaux pour agrandir la zone résidentielle ou créer de nouveaux logements, selon les besoins d'aménagement.
Un étage qui se prête parfaitement à une redistribution moderne, tout en préservant le charme du bâtiment d'origine.
terrasse extérieure de 25 m²

Grenier - environ 80 m²
Un élément d'une importance absolue est le grenier d'environ 80 m2.
Un espace rare dans le centre historique d'Assise, idéal comme espace utilitaire, espace de stockage, archives, ou comme espace à valoriser selon l'usage du bien, notamment pour l'hôtellerie ou un investissement structuré.

Le bâtiment est entièrement raccordé au réseau électrique de la ville, avec des systèmes fonctionnels et des services actifs, condition essentielle à son utilisation immédiate.
Cette propriété représente une solution unique en son genre, de par son emplacement, sa taille et son potentiel.
Vivre ou investir ici, c'est s'immerger dans l'histoire vivante d'Assise, dans un emplacement central, tangible et stratégique, où chaque espace peut être mis en valeur grâce à une vision claire et à long terme.

Pour obtenir des informations détaillées ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.
Les opportunités à ce niveau, à ce poste, sont de plus en plus rares.