Maison individuelle 5 chambres, 240 m²

Assise, Pérouse (province)

Dans une position plate, avec une vue dégagée et panoramique sur Assise, nous vous proposons une maison individuelle déjà rénovée, idéale pour ceux qui recherchent une grande et polyvalente résidence ou pour ceux qui veulent une propriété adaptée également aux activités d'hébergement.

Composition de la propriété
La propriété est sur deux niveaux pour un total d'environ 240 mètres carrés, avec deux appartements indépendants, chacun avec son propre accès. La disposition permet de maintenir les unités séparées ou de les combiner facilement avec deux entrées indépendantes.
- Rez-de-chaussée: entrée, séjour avec coin cuisine, bureau, deux chambres doubles, deux salles de bains. Il y a un poêle à granulés relié aux radiateurs.
- Premier étage: entrée, séjour avec coin cuisine, deux chambres doubles, une simple, salle de bains et petite terrasse.
Les pièces sont lumineuses, bien réparties et équipées de double vitrage et volets en aluminium.

Espaces extérieurs et accessoires
La propriété est complétée par:
- Porche d'environ 20 mètres carrés orienté sud-est, idéal comme espace convivial couvert.
- Terrasse d'environ 12 mètres carrés au premier étage.
- Annexe de 60 m2, utile comme entrepôt, laboratoire ou dépendance éventuelle.
- 5000 mètres carrés clôturés de jardin privé (sur un total de 13 000 mètres carrés de cour avec des oliviers et des arbres fruitiers).
- Puits privé pour l'approvisionnement en eau.

Contexte et position
La maison est située dans la Via del Paradiso, Castelnuovo di Assise, dans un cadre privé et calme mais proche des principaux services.
De là, vous pourrez profiter d'une vue frontale unique sur Assise, caractéristique qui rend la propriété particulièrement rare et raffinée. L'emplacement vous permet de rejoindre le centre d'Assise et les principales voies de communication vers Bastia Umbra et Pérouse en quelques minutes.

Opportunité et utilisation
Cette propriété est parfaite pour:
- Familles qui veulent de grands espaces, indépendance et contact avec la nature.
- Ceux qui recherchent deux unités séparées à utiliser pour les parents / enfants ou pour concilier vie privée et travail.
- Investisseurs ou entrepreneurs touristiques, grâce à la possibilité de l'utiliser comme établissement d'hébergement avec location touristique, mettant en valeur la vue panoramique sur Assise.

En bref
- Maison individuelle avec deux appartements et entrées indépendantes.
- Déjà rénové intérieurement et extérieurement en 2008.
- Annexe de 60 m2 et terrain total de 13 000 m2.
- Position libre et panoramique, donnant directement sur Assise.

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