Maison de campagne 11 chambres, 485 m²

Assise, Pérouse (province)

Dans l'un des quartiers les plus panoramiques des collines ombriennes, à quelques minutes du centre historique d'Assise, nous proposons à la vente une propriété composée de deux fermes indépendantes avec piscine et près de cinq hectares de terrain environnant. Une solution qui allie résidence principale et logement, déjà prête à être utilisée.

La première ferme, d'environ 291 mètres carrés, est répartie sur deux niveaux. L'entrée principale est précédée d'un grand porche vitré, qui mène à un grand espace ouvert rustique, conçu comme un environnement convivial et parfait pour accueillir des moments de rencontre ou des activités collectives. Ici, il y a une cuisine professionnelle, un débarras, une chambre et une salle de bain. A l'étage, un couloir central distribue six chambres doubles, toutes avec salle de bain privée.

La deuxième ferme a plutôt été divisée en plusieurs unités indépendantes, conçues pour une courte location. Au rez-de-chaussée il y a trois studios, chacun avec salle de bain privée, tandis qu'au premier étage il y a un appartement de deux pièces avec deux chambres et une salle de bain. Pour compléter cette partie de la propriété, une cave d'environ 117 mètres carrés inachevée avec accès indépendant, polyvalent et adaptée à différents usages: de l'entrepôt simple à la zone potentielle à finir et à valoriser.

A l'extérieur, l'entrée est garantie par un portail qui mène à une plage avec un parking confortable et bien organisé. Une allée relie les deux fermes et mène à la piscine, encadrée par la verdure et le terrain de plus de 45 000 mètres carrés, qui embrasse le domaine avec des espaces agricoles, des bois et des zones panoramiques.

Les bâtiments, en pierre et en béton armé, conservent des éléments typiques de la tradition ombrienne tels que la cheminée, centrale dans notre culture, et le porche d'entrée, garantissant solidité et charme rustiques. Les pièces sont lumineuses et aérées, avec une approche simple mais fonctionnelle, idéale pour ceux qui veulent gérer la propriété de manière familiale ou professionnelle.

L'emplacement, bien que entouré par la nature et loin de la circulation, vous permet de rejoindre Assise et les principaux services en quelques minutes, offrant ainsi le bon équilibre entre intimité et praticité.

Cette propriété est une solution concrète et polyvalente: résidence principale avec dépendance, hébergement déjà fonctionnel ou projet à développer dans le secteur touristique.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre équipe : ensemble, nous découvrirons tout le potentiel de ces deux fermes uniques.