Villa 4 chambres, 250 m²

Assise, Pérouse (province)

[Réf. DV-10339] Nous proposons à la vente une villa individuelle de 250 mètres carrés, construite en 2006 avec une structure antisismique en maçonnerie portante à Gasbeton, située sur une route privée et réservée qui dessert d'autres villas et petites copropriétés. La solution est sur deux niveaux et convient à la fois comme maison pour une seule famille et comme solution pour deux noyaux distincts ou comme établissement d'hébergement, compte tenu de la forte participation touristique d'Assise tout au long de l'année.
Au premier étage, vous êtes accueilli par une entrée traditionnelle qui, en passant par le grand salon, mène à la cuisine, équipée d'une cheminée qui fonctionne également comme barbecue. La zone nuit comprend deux chambres, une salle de bain avec fenêtre et quatre terrasses qui donnent de la luminosité et donnent sur tous les côtés de la maison.
L'étage mansardé dispose d'une entrée indépendante, d'un salon avec poêle à bois, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain et de deux grands greniers. Cette partie de la maison est déjà préparée pour l'installation du système de climatisation.
Au sous-sol il y a un garage / cave d'environ 45 mètres carrés, déjà préparé avec des drains et des branchements pour la construction d'une salle de bains, d'une buanderie ou d'autres espaces de service. La propriété dispose également de deux places de parking extérieures privées et d'une place de parking dans le garage.
Le jardin privé, entièrement clôturé et équipé d'un système d'eau, est enrichi de haies de jasmin, de romarin, de piracanta, de roses, d'oléandre, de cyprès et de arbres fruitiers productifs, offrant une atmosphère agréable et privée. La maison dispose également d'un système d'alarme, de portes blindées, de fenêtres PVC à double vitrage et d'un interphone vidéo.
Le chauffage est autonome au gaz naturel avec des radiateurs intégrés; la salle de bain principale dispose d'un bain à remous. La propriété est vendue partiellement meublée.

La villa est située à Castelnuovo, au pied d'Assise, dans une position stratégique mais immergée dans la paix de la campagne ombrienne. L'autoroute est à seulement 1,5 km, la gare d'Assise à 2 km et l'aéroport de Pérouse à 15 minutes en voiture. Les principales stations balnéaires de l'Ombrie sont facilement accessibles: Pérouse en 20 minutes, Spello en 10 minutes, Foligno en 15 minutes, Spoleto en 40 minutes, Todi et Gubbio en environ une heure. Une position idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer aux connexions et aux services, avec en plus un panorama unique sur Assise, Monte Subasio et les villages historiques environnants.