Villa 7 chambres, 240 m²

Assise, Pérouse (province)

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
Dans un quartier résidentiel privé entouré de verdure, à quelques pas du somptueux centre historique d'Assise, nous proposons à la vente une villa individuelle de construction récente, au caractère élégant et sobre. La propriété se distingue par son architecture classique en briques apparentes, agrémentée de détails rustiques qui s'intègrent parfaitement au contexte naturel environnant. D'une superficie totale d'environ 240 m², la propriété est répartie sur deux niveaux et bénéficie d'un emplacement ensoleillé et d'une excellente exposition, garantissant luminosité et confort dans chaque pièce.

COMPOSITION INTERNE
L'entrée principale, spacieuse et accueillante, mène à un salon raffiné donnant sur le porche et le jardin, créant une parfaite continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Adjacente au salon, une spacieuse cuisine dînatoire avec cheminée en briques crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend trois chambres spacieuses et deux salles de bains aux finitions soignées. Le sous-sol abrite une grande taverne, idéale comme espace multifonctionnel, et dispose de quatre chambres supplémentaires, d'une salle de bains complète et d'un dressing pratique, offrant ainsi un espace extrêmement polyvalent pour tous les besoins familiaux ou professionnels.

ÉTAT ET FINITIONS
La villa est en excellent état et se distingue par des matériaux de haute qualité. Toutes les pièces sont revêtues de parquet, un élément qui confère chaleur et élégance aux espaces. Les fenêtres en bois à double vitrage assurent une isolation thermique et acoustique, tandis que le chauffage indépendant au gaz garantit une excellente efficacité énergétique. De plus, le séjour est équipé de la climatisation, offrant un confort optimal même en été.

ESPACES EXTÉRIEURS
L'un des atouts de la propriété est son grand jardin privé d'environ 500 m², bien arboré et entièrement clôturé, qui entoure la villa et offre intimité et tranquillité. La grande véranda couverte, réalisée avec des matériaux en harmonie avec le style de la maison, constitue un espace idéal pour les déjeuners en plein air ou les moments de détente. La présence d'un puits privé dans le jardin ajoute une touche pratique et de valeur à la propriété.


UTILISATION ET POTENTIEL
Grâce à ses dimensions généreuses et à la répartition rationnelle des espaces, la villa se prête à de multiples usages. Son cadre privé, mais bien desservi par les principaux services, fait de cette propriété une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement élégant et fonctionnel, en contact avec la nature, sans renoncer au confort de la vie moderne.