Maison de campagne 5 chambres, 300 m²

Assise, Pérouse (province)

Ferme à vendre à Assise immergée dans les belles collines de l'Ombrie à seulement 10 km de la ville de Sérafica.

La propriété est située dans une position calme et panoramique, entourée d'un grand terrain d'environ 25 000 mètres carrés avec 180 oliviers, terres arables, bois, 25 arbres fruitiers variés, chênes, cyprès, roseraie et un potager avec diverses cultures.
Construit en 2005 avec des critères antisismiques, cette ferme est en excellent état, prête à être habitée immédiatement. La maison est sur deux niveaux, avec 2 unités indépendantes pour une superficie totale d'environ 300 mètres carrés.
Au rez-de-chaussée il y a un grand salon, une salle à manger communiquant avec la cuisine, deux chambres dont une avec salle de bain privée, salle de bains, bureau / placard.
L'étage supérieur se compose de: séjour, cuisine avec cellier, deux chambres doubles, armoire et salle de bains. Le premier étage comprend une terrasse panoramique et une véranda idéale pour profiter de la vue et des couchers de soleil. Dans le salon se trouve un poêle en maçonnerie de type Thun qui crée une atmosphère accueillante et confortable avec une chaleur uniforme dans toute la maison, le sol en briques anciennes d'une valeur particulière.
La maison est orientée sud-ouest, bénéficiant d'une splendide lumière naturelle tout au long de la journée, l'accès se fait par un chemin privé pratique avec une possibilité de parking facile
La propriété dispose d'un système de chauffage au GPL indépendant, avec système au sol, garantissant une excellente distribution de chaleur dans chaque pièce pour un confort agréable, toutes les salles de bains bénéficient de l'électricité et de l'air naturel.
Cette maison est idéale pour ceux qui veulent vivre dans une atmosphère relaxante entourée par la nature et le silence sans sacrifier le confort, parfait comme maison de vacances ou comme résidence principale pour une grande famille.

DOTATIONS et SERVICES
double vitrage portes et fenêtres anti-effraction
aqueduc municipal
système d'eau dans le jardin
panneaux solaires
thermo-cuisine alimentée au bois
prédisposition pour photovoltaïque
prédisposition centralisée à l'aspirateur
chauffage au sol
4 conduits de fumée
adoucisseur

DISTANCES:
Assise à 10 km
Pérouse 35 km
Orvieto 104 km
Florence 180 km
Rome 185 km
Gare d'Assise à 15 km
Aéroport international d'Ombrie à 24 km
Mer Adriatique 110 km
Lac Trasimène 57 km