Villa 5 chambres, 250 m²

Assise, Pérouse (province)

Assise, Merveilleuse Villa Provençale d'environ 230m2 avec jardin d'environ 4300m2
Description :
A l'intérieur de cette magnifique villa, un grand salon avec une majestueuse cheminée et une cuisine avec une deuxième cheminée constituent la zone de vie, tandis que la zone de couchage à droite se compose d'un couloir, de deux grandes chambres hautes de plafond et lumineuses, chacune avec une salle de bains et une douche de conception raffinée.
Le rez-de-chaussée inférieur, divisé en 5 pièces plus une buanderie, en plus de disposer déjà d'une deuxième cuisine et d'une salle de bains, peut accueillir d'autres pièces, un bureau ou même une salle de sport.
Espaces extérieurs :
Le jardin d'environ 4300 m² accueille un étang zen idyllique. Depuis le portail automatique en voiture, on longe le jardin jusqu'à un trottoir en pierre naturelle avec des lanternes ornant l'entrée principale, où une véranda peut être construite.
Le rez-de-chaussée est entouré d'un dallage en briques rouges, qui fait office de terrasse et est relié en deux endroits au salon et à la chambre à coucher. Une pergola extérieure, légèrement surélevée, offre un agréable espace de détente à proximité de la piscine, d'une superficie d'environ 90 mètres carrés, avec une citerne pour l'alimentation en eau. La propriété se prête à la jouissance des espaces extérieurs : le jardin, ensoleillé et en même temps rafraîchi par divers arbres dont environ 35 oliviers, est embelli par la grande piscine et la pergola, et est orné de lanternes métalliques artisanales de style français. L'étang est traversé par un petit pont de planches en bois qui mène à une presqu'île meublée de chaises. Le projet déjà approuvé de construction d'une véranda en verre ajoute un espace extérieur supplémentaire à utiliser pendant les mois froids.
État et finitions :
L'espace de vie présente des détails remarquables tels que des carreaux de céramique peints à la main, un évier en pierre, des portes et des meubles en bois qui font écho au style provençal. Marbre fin et sanitaires élégants dans les deux grandes salles de bains, double vitrage et châssis en bois, air conditionné et chauffage régulé. Le jardin est bien entretenu avec des meubles d'extérieur en fer forgé, des plantes dont quelques oliviers et une haie pour protéger l'intimité.
Possibilités d'utilisation :
La villa se prête à être une maison de classe, parfaite pour une famille qui aime être à l'extérieur, elle offre également la possibilité d'accueillir des amis ou même une domestique en bas, grâce à une entrée séparée. De plus, il est toujours possible de la rentabiliser sur le marché de la location de luxe.
Situation :
Le calme est assuré, la route est goudronnée et sans circulation et les services primaires sont à 2km. Située dans la commune d'Assise, la propriété est bien reliée aux villes importantes telles que Pérouse, Rome, Florence, Ancône et les stations balnéaires du lac Trasimène.