Ferme 6 chambres, 550 m²

Assise, Pérouse (province)

Ferme typique de l'Ombrie surplombant Assise - Une opportunité unique entre nature, hospitalité et histoire Immergée dans les collines d'Assise, dans l'un des quartiers les plus recherchés pour la beauté du paysage et la tranquillité du contexte, cette splendide ferme en pierre représente une rare opportunité pour ceux qui veulent une résidence de prestige ou une activité d'hébergement déjà commencée. Sa position stratégique, à quelques kilomètres du centre d'Assise, vous permet de vivre en pleine nature sans renoncer à la commodité des services. L'âme de la maison : Répartie sur trois niveaux pour un total de 550 mètres carrés, la propriété est actuellement utilisée comme chambre d'hôtes et se distingue par la largeur des espaces et la qualité des finitions. - Au rez-de-chaussée, le cœur de l'accueil: deux grands salons dédiés au petit-déjeuner et à la restauration, une cuisine équipée, un coin bar, une chambre avec salle de bain privée et une salle de bain pour personnes handicapées. - Au premier étage, la zone nuit: cinq chambres, chacune avec salle de bain privée, et une charmante salle à thé qui ajoute une touche de chaleur et de convivialité. - Au deuxième étage, un environnement plus intime: une chambre avec salle de bain et un grenier, idéale pour créer un espace de vie supplémentaire ou un espace de service. Une oasis d'espace et de nature: En plus de la maison principale, la propriété comprend: - Une deuxième ferme de 200 mètres carrés à restaurer, parfaite pour être transformée en unités résidentielles supplémentaires ou espaces d'hébergement. - Une annexe de 120 m2 avec deux grands salons, idéale pour une salle de sport, salles de cours, activités de yoga ou événements privés. - Un terrain d'environ 2 hectares, qui abrite 120 oliviers, offrant la possibilité de produire de l'huile d'olive extra vierge et de vivre en parfaite harmonie avec la nature. - Espaces accessoires fonctionnels, dont un grand garage, caves, grenier et sous-sol, qui apportent une valeur ajoutée à la propriété. Charme authentique et détails architecturaux : Cette ferme conserve son âme historique intacte, avec cheminées, poutres apparentes et loggias qui mettent en valeur son caractère. Chaque pièce a été conçue pour transmettre chaleur, accueil et liberté, le rendant parfait pour ceux qui veulent un style de vie immergé dans la beauté naturelle, sans sacrifier le confort moderne. Un investissement au potentiel extraordinaire Grâce à son emplacement et sa taille généreuse, cette propriété est idéale pour divers usages : • Résidence privée de grand charme, parfaite pour ceux qui recherchent une résidence exclusive entourée de verdure. - Structure d'hébergement déjà commencée, avec la possibilité d'agrandir l'offre grâce aux bâtiments annexes. - Investissement avec revenu, avec un fort attrait pour les touristes à la recherche d'un véritable séjour au cœur de l'Ombrie. La combinaison d'histoire, de nature et d'opportunité de développement fait de cette propriété un choix parfait pour ceux qui souhaitent créer un projet sur mesure, dans l'un des endroits les plus fascinants d'Italie. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour réserver une visite exclusive. Classe énergétique: G EPI: 175 kwh/m2 par an