Agrotourisme 15 chambres, 600 m²

Assise, Pérouse (province)

CD1014 - Assise, ferme avec 10 chambres, restaurant et piscine
Cette ferme bien établie avec 10 chambres, un restaurant (40 places), un bar confortable, plus une dépendance pour les gestionnaires, est vendue complète avec mobilier, terrain et piscine ! Pour les invités, il y a 8 chambres doubles et 1 chambre quadruple et 1 chambre simple, pour un total de 21 lits. Beau emplacement à quelques kilomètres de la célèbre ville d'Assise (patrimoine mondial de l'UNESCO), facile d'accès, une vue imprenable.
• Type: Ferme, ferme ou ferme
• Surface du bâtiment: 600 m2
• Surface du terrain : 6,6 ha
A vendre


général
• Panorama: très panoramique
• Emplacement: Dans les collines boisées
• distances de la ville:
Valfabbrica 10 km, Assise 13 km, Gualdo Tadino 20 km, Hospital 22 km, Spello 25 km, aéroport de Pérouse 26 km, Gubbio 35 km, Lac Trasimène 51 km, Spoleto 58 km, aéroport d'Ancône 95 km, aéroport de Rome Fiumicino 220 km.
• Maisons voisines: 100-500 m
• Commerces à proximité:
Alimentari à 9 km, supermarchés à Valfabbrica à 10 km, Assise à 13 km et Gualdo Tadino à 20 km.
• Accès : route goudronnée jusqu'à la maison

Le bâtiment
• Description:
La ferme est située dans une position stratégique entre Assise et Gubbio, dans la région de San Francesco di Assise, une destination recherchée pour les visiteurs italiens et étrangers, et le long du célèbre Sentier Franciscain. Il est situé dans une position idéale pour faire des excursions à Assise, Gubbio, Gualdo Tadino, Pérouse, Montefalco et à proximité du centre de méditation Ananda.
• Conditions: Entièrement restauré
La propriété est dans un excellent état, entièrement rénovée, avec de nouvelles salles de bains, de nouvelles chambres, une nouvelle cuisine professionnelle.

Description intérieure
• Étages: 3
• Rez-de-chaussée:
Grand bâtiment: réception, bar/salon confortable, restaurant avec 3 salles à manger, cuisine professionnelle, entrepôt, 2 toilettes dont 1 pour invalides. Entrepôt avec salle de bain et kitchenette.
• Premier étage:
La mezzanine relie les deux maisons. Dans l'ancienne maison: 5 belles chambres dont 4 avec salle de bains privative, 1 avec salle de bain extérieure. Dans la nouvelle partie: 3 chambres confortables avec salle de bain privée, toutes en excellent état. Sortie vers la route.
• Deuxième étage:
Au deuxième étage de l'ancienne ferme, il y a 4 autres chambres avec salle de bain privée, en parfait état.
• Cuisine:
Cuisine professionnelle avec tout l'équipement.
• Chambres : 15
10 chambres d'amis, 2 dans l'annexe privée pour les propriétaires / gardiens, et 1 chambre supplémentaire.
Informations supplémentaires
• Services publics: électricité, aqueduc, réservoir GPL, fosse biologique avec dispersion souterraine
• Piscine: 5 x 12 m
• Information cadastrale: catégorie D (hôtels, agritourismes, etc.)
• Classe énergétique : Classe G
• Indice de performance énergétique : 500 kWh/m2 par an
• Province: 3,66% du prix, avec un minimum de 4 880 euros (TVA incluse)

Terrain
• Terrain: 6,6 hectares de terres agricoles.