Ferme 7 chambres, 450 m²

Assise, Pérouse (province)

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
Nichée au milieu des collines entourant le village de Palazzo d'Assisi, cette charmante ferme Renaissance occupe une position privilégiée, offrant une vue panoramique d'une rare beauté.


COMPOSITION INTERNE
La propriété, entièrement rénovée avec soin, est répartie sur deux niveaux pour une superficie totale de 310 m2. Au rez-de-chaussée se trouve l'appartement principal, agrémenté de finitions d'époque, avec un grand séjour équipé d'une cuisine intégrée, deux chambres et deux salles de bains. Les niveaux supérieurs abritent quatre appartements en miroir, chacun doté de son propre système de climatisation, répartis à parts égales entre le premier et le deuxième étage, pour un total de 135 m2. Un grenier spacieux complète l'intérieur, parfait pour être utilisé comme débarras.
La propriété comprend également une annexe de 55 m2, un joyau rénové qui préserve intactes les caractéristiques authentiques de la ferme ombrienne. Cet espace accueillant est composé d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre double et d'une salle de bain avec baignoire d'hydromassage et douche. Pour compléter l'offre, un grand garage actuellement utilisé comme garage et local technique.


ÉTAT ET FINITIONS
La rénovation en 2004 a rehaussé le charme original de la ferme, en intégrant des solutions modernes et des matériaux de haute qualité. L'appartement principal se distingue par ses arcs voûtés datant de 1600, magnifiquement restaurés, et par ses sols à une seule cuisson qui accentuent son caractère historique. Les encadrements de fenêtres en châtaignier à double vitrage, complétés par des portes raffinées, ajoutent une valeur supplémentaire à la propriété. L'ensemble du bâtiment est équipé d'un système de climatisation pour assurer un confort maximal en toute saison.


ESPACES EXTÉRIEURS
Un jardin luxuriant entoure la ferme, offrant un cadre idéal pour profiter du paysage environnant. L'espace extérieur est agrémenté de 170 oliviers productifs, d'un système d'irrigation et d'un système d'éclairage. Il y a aussi une splendide piscine de 50 m2, stratégiquement positionnée pour offrir une vue imprenable sur les collines de l'Ombrie.


UTILISATION ET POTENTIALITÉ
Cette propriété représente un choix parfait pour ceux qui souhaitent investir dans un havre de paix et de tranquillité, idéal pour démarrer leur propre entreprise hôtelière dans un emplacement exclusif, à quelques minutes de la ville. Il convient également à ceux qui rêvent de vivre en pleine nature, dans un lieu enchanteur et privé, sans renoncer au confort de la modernité.


DISTANCES ET POSITIONS


Ville
· Gubbio 45,7 km
· Genga 69 km
· Assise 10,3 km
· Pérouse 18,8 km
· Rome 184 km
· Florence 167 km


Mer et Lacs
· Lac Trasimène 64,5 km
· Mer Adriatique 122 km
· Mer Tyrrhénienne 205 km


Aéroports
· Aéroport de Pérouse 8,2 km
· Aéroport de Rome à 210 km
· Aéroport de Florence à 180 km


Autoroute
· E45 10,3km