Ferme 8 chambres, 765 m²

Assise, Pérouse (province)

Ce domaine extraordinaire rénové, est situé dans un magnifique jardin clos d'environ 3 750 mètres carrés, avec 5,1 hectares supplémentaires de terres arables et d'oliveraies. La propriété dispose de trois bâtiments, servant à la fois à des fins résidentielles et d'accueil. La ferme est une habitation historique dont la date exacte de construction est incertaine. Cependant, une brique a été trouvée portant la date de 1767, qui a maintenant disparu, et d'autres briques conservées portant des noms gravés, suggérant la longue et riche histoire de la propriété. En entrant par le portail principal, vous êtes accueilli par l'élégante villa principale, qui est répartie sur deux étages. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un salon confortable avec une cheminée, une cuisine, un bureau et deux chambres panoramiques, chacune avec accès extérieur et salles de bains privatives. A l'étage, vous trouverez un salon supplémentaire avec parquet en châtaignier naturel qui s'ouvre sur une loggia, une salle à manger avec une terrasse extérieure panoramique, une kitchenette et deux chambres. Une chambre a un niveau mezzanine, et les deux ont des salles de bains privatives. Devant la villa principale, une piscine de 6 × 12 mètres avec système de chlore automatisé. En continuant à travers le jardin luxuriant et paysager, vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur Assise et Pérouse. Le terrain comprend également un court de badminton, une serre solaire et une annexe comprenant un espace de réception avec buanderie pour invités.
Compléter le domaine est un troisième bâtiment, offrant trois appartements indépendants qui ont été convertis à partir des anciennes écuries. Deux de ces charmants appartements sont des studios, chacun composé d'un salon avec une kitchenette, une chambre et une salle de bain. Le troisième appartement, connu sous le nom de «Le Loft,» est actuellement occupé par les propriétaires. Il comprend une cuisine, un coin repas et une chambre avec une salle de bain au rez-de-chaussée, tandis que le premier étage comprend un salon, un bureau et un dressing. Le Loft est particulièrement remarquable pour ses grandes fenêtres, créant une connexion transparente entre l'espace de vie et le paysage environnant, améliorant le sentiment d'être un avec la campagne ombrienne. devant le grenier, nous trouvons la deuxième piscine de la propriété de 5 x 12 m. La rénovation principale de la ferme remonte à 1993/1994 mais la plus récente date de 2020, avec des extensions réalisées avec des techniques innovantes, y compris l'isolation en chanvre et l'installation de grandes fenêtres. Un soleil Le système photovoltaïque d'énergie 10 kW/P a été installé en 2012, tandis que les panneaux solaires fournissent de l'eau chaude au système hydro-sanitaire de la ferme. La dépendance est équipée de panneaux solaires depuis 2010, remplacée en 2019. La propriété comprend deux oliveraies en production avec environ 320 arbres, ainsi que des pâturages et des céréales. Il y a des oliviers centenaires, des cyprès, des chênes et des peupliers, qui contribuent à la beauté naturelle et à la valeur agricole du domaine. Les piscines sont équipées de filtres à sable et de systèmes automatiques de désinfection au chlore. L'éclairage à DEL variable crée une atmosphère atmosphérique.
Cette propriété extraordinaire allie histoire, confort moderne et respect de l'environnement, offrant une opportunité unique à ceux qui recherchent une propriété prestigieuse immergée dans la tradition et le paysage ombrien.