Ferme 5 chambres, 440 m²

Assise, Pérouse (province)

La propriété entièrement clôturée se compose d'une villa principale et d'une annexe, toutes deux en grès exposé; construit à partir de zéro en 2011 à partir d'une ferme rurale préexistante, entièrement de classe A, ils disposent d'un toit stratifié ventilé, d'un chauffage au sol, d'une travertin à l'extérieur et à l'intérieur. Le parc extérieur de près de 3000 m2 comprend de multiples types de plantes et une piscine de près de 100 m2 en travertin, avec une plage enrichie de pierres de rivière et un solarium en position panoramique. Terrain avec des oliviers d'environ 1,5 hectares. La villa principale, dotée d'un design intérieur très moderne, résultat d'un sublime travail architectural et d'une domotique de pointe, avec l'utilisation de matériaux traditionnels tels que le bois, le verre, le marbre travaillé au sable, la travertin, présente au rez-de-chaussée un grand salon avec cheminée et portes-fenêtres qui rendent agréable le porche avant et le parc extérieur, une cuisine moderne avec cheminée et également habilement créée avec de grandes fenêtres pour profiter de toute la beauté du jardin et de la luminosité des moments de convivialité, deux salles de bains, un bureau, une buanderie. Une particularité est la présence d'un cloître intérieur en verre aménagé comme jardin, ce qui rend les espaces intérieurs encore plus lumineux. Au premier étage, auquel on accède par un escalier avec un design particulier avec des lumières de sol, il y a trois chambres dont l'une est la chambre principale avec salle de bain et dressing, une autre salle de bain et un couloir; à l'extérieur, il y a une magnifique terrasse panoramique. A côté de la maison principale se trouve l'annexe, également aménagée sur deux niveaux: au rez-de-chaussée, en entrant, nous trouvons un salon avec cuisine, un débarras et une salle de bain. Au premier étage, il y a deux chambres et une salle de bain.
Excellentement rénové, avec une attention particulière à l'utilisation de matériaux de haute qualité.
La maison est reliée à tous les services publics: il y a le chauffage au sol avec deux chaudières à condensation, des panneaux solaires, un système d'adoucisseur d'eau, un système d'alarme et de vidéosurveillance, la climatisation et la domotique.

La propriété est parfaite à la fois comme première maison, avec la possibilité d'utiliser l'annexe pour accueillir des amis, et comme deuxième maison où vous pouvez passer des moments uniques de détente immergés dans la nature, mais en même temps à proximité des plus beaux sites d'art de l'Ombrie avec la possibilité de faire partie de la propriété rentable.

Situé à seulement 7 km d'Assise, à 9 km de l'aéroport de 'San Francesco' de l'Ombrie et à 20 km de Pérouse.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral de la propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.

La propriété est enregistrée au nom d'une personne physique et la vente est soumise respectivement à la taxe d'enregistrement, 9% sur la valeur cadastrale de la propriété dans le cas d'une résidence secondaire et 2% dans le cas d'un achat avec concessions pour la première maison.