Ferme 4 chambres, 310 m²

Assise, Pérouse (province)

Belle ferme en pierre située au centre de 3 hectares de terrain, à environ 6 km d'Assise.

DISTANCES
Assise: 6.5 Km
Gare: 5 km
Hôpital: 5.5 Km
Bastia Umbra: 5 km
Spello: 18 Km
Foligno: 23 Km
Pérouse: 20 Km
Aéroport de Pérouse San Francesco D'Assise: 10 km
Aéroport international Rome-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 207 Km

SITUATION
Entouré de verdure, à seulement 6 km du charmant village médiéval d'Assise, nous trouvons cette propriété, composée d'une belle ferme en pierre située au centre d'environ 3 hectares de terrain. Caractérisé par une position indépendante pour profiter d'une belle vue qui embrasse toute la vallée environnante, l'emplacement de cette propriété offre un sentiment de paix et de tranquillité, loin de l'agitation de la ville, tandis que la proximité de la ville vous permet d'accéder facilement à tous les services et attractions qu'elle offre: des églises millénaires, des ruelles pavées et des places animées. La proximité de la ville fait de cette propriété un lieu idéal pour ceux qui veulent vivre en symbiose avec la nature, sans renoncer à la commodité d'avoir à quelques kilomètres tous les services nécessaires à la vie quotidienne.

DESCRIPTION
Cette belle ferme de 310 m2, répartie sur 2 niveaux avec la possibilité de construire sur le grand terrain, 100 m2 supplémentaires.
Au rez-de-chaussée, l'entrée nous mène à un beau et spacieux salon avec cheminée, caractérisé par des poutres en bois typiques au plafond. Également dans le salon, il y a une cuisine rustique, une salle de bain et une buanderie. En montant au premier étage, la zone nuit dispose ensuite de 4 chambres spacieuses et de 2 salles de bains. Dehors, la propriété est complétée par une annexe composée d'un salon, cuisine, lit, salle de bain et entrepôt.

À L'EXTÉRIEUR:
En plus d'être entouré de verdure, cette ferme est située au centre d'environ 3 hectares de terrain avec 250 oliviers et arbres fruitiers.

SITUATION URBAINE CATASTIQUE :
Carolina Russo services immobiliers effectue sur chaque bien acquis, par l'intermédiaire du technicien du client vendeur, une diligence technique qui vous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette diligence peut être demandée par le client lors d'un réel intérêt pour la propriété.

PROPRIÉTÉS ET ÉVÉNEMENTS VINCOLES:
La propriété est au nom de personnes physiques et la vente sera soumise à la taxe de registre au-delà des autres frais notariés et non notariés, conformément à la réglementation en vigueur.

COUTS ACCESSOIRES DE LA COMPRAVENDITE:
- Coûts notariés:
1) vente comprenant des timbres, des frais d'enregistrement et de transcription, etc. (coût variable en fonction du prix de vente. Pour plus de détails, contactez l'agence. )
2) Taxe de registre : 2% de la rente cadastrale (1er maison) / 9% de la rente cadastrale (2ème maison)
3) Acte de prêt éventuel (coût variable en fonction du montant de prêt demandé. Pour plus d'informations, contactez l'agence)
- Charges bancaires: (uniquement en cas de demande de prêt)
1) frais bancaires divers tels que frais d'expertise, frais d'instruction pratique, etc. . (coûts variables de banque à banque. Pour plus d'informations, contactez l'agence)
- Agence de recherche.

RESPONSABILITÉ:
Tous les détails, informations et données techniques indiqués dans les descriptions publiées ont été fournis en toute bonne foi après vérification et sur la base de la documentation disponible et de la communication de la propriété.
Nous déclinons toute responsabilité pour toute inexactitude.