Chalet 5 chambres, 500 m²

Assise, Pérouse (province)

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
A quelques minutes du charmant centre historique d'Assise, immergé dans un parc naturel verdoyant et protégé, nous vous proposons à la vente cette splendide propriété historique de 500 m2 datant de l'an 1000, entièrement construite en pierre locale et agrémentée d'un splendide 13x6, Piscine panoramique de 850 m2, oliviers pour la production d'huile d'olive extra vierge et 16 hectares de terrain environnant.


Aménagé sur trois niveaux, au rez-de-chaussée nous trouvons un espace de vie vaste et sophistiqué composé d'un salon représentatif avec cheminée, qui mène à la grande pergola extérieure donnant sur la piscine, cuisine équipée d'appareils et de matériaux importés de Belgique, également avec accès direct à la pergola extérieure et à la salle à manger d'environ 30 m2 caractérisée par des poutres en bois et des tuiles apparentes. Pour compléter l'espace de vie, un petit coin bureau et un deuxième salon avec coin bar, agrémenté d'une grande fenêtre qui inonde la pièce de lumière naturelle et depuis laquelle il est possible d'admirer le panorama enchanteur sur la vallée en contrebas.


La zone nuit, située au premier étage, est composée de deux chambres doubles avec salle de bain en suite, dont une avec un grand dressing et une terrasse qui mène directement à la cour extérieure par un escalier.


Par les escaliers qui partent du rez-de-chaussée, vous atteignez le niveau inférieur, caractérisé par une chambre généreuse avec deux lits doubles et deux autres chambres doubles avec salle de bains et salon en suite. Toutes ces pièces bénéficient d'une sortie directe indépendante sur un agréable et parfumé jardin de lavande et de romarin.
L'étage est complété par une buanderie et un local technique.


ÉTAT ET FINITIONS
La propriété a fait l'objet d'une restauration structurelle et interne méticuleuse, achevée en 2015 et supervisée par un architecte de renom.
Les finitions de haute qualité comprennent des solutions telles que des sols entièrement en terre cuite artisanale, des mosaïques Bizasa pour les salles de bains, la climatisation centralisée, le système d'éclairage DeltaLights, des seuils en travertin, des cadres de fenêtres en bois Accoya, une cheminée à bois Focus France d'une puissance de 14 kW et une fabrication belge. cuisine avec dessus de marbre noir.
Toutes les chambres sont équipées d'un minibar et du système de climatisation Daikin.


ESPACES EXTÉRIEURS
La maison est entourée d'un jardin bien entretenu rempli d'arbustes méditerranéens, comme la lavande et le romarin.
Non loin de la maison, une magnifique piscine panoramique 13x6, chauffée avec une pompe à chaleur Farewell Brand d'une puissance de 24,5 kW, purifiée au chlore et mise en place pour une couverture automatique, permet d'admirer l'intégralité du panorama environnant.


La propriété comprend 16 hectares de terrain dont environ 850 oliviers actifs pour la production d'une huile d'olive extra vierge exceptionnelle, lauréate de plusieurs prix internationaux.


UTILISATION ET POTENTIALITÉ
Située dans une position privilégiée, compte tenu de sa proximité avec plusieurs des villages les plus caractéristiques de l'Ombrie, cette structure a un grand potentiel, se prêtant à la fois comme propriété privée et comme établissement d'hébergement de luxe.


DISTANCE ET LIEUX
Ville
- Pérouse 32,5 km
- Assise 5,6 km
- Gubbio 45,1 km
- Passignano sur le Trasimène 58 km
- Todi 68,4 km
-Florence 182 km
- Rome 182 km


Mer et Lacs
- Lac Trasimène à 50 km
- Mer Tyrrhénienne 195 km
- Mer Adriatique 121 km


Aéroports
- Aéroport de Pérouse 20,2 km
- Aéroport de Florence à 199 km
- Aéroport de Rome Fiumicino 208 km


Autoroutes
- Autoroute E45 à 10 km


UTILITAIRES
Chauffage : GPL INDÉPENDANT
Éclairage extérieur : PRÉSENT
Irrigation : PRÉSENT
Système de surveillance : 9 CAMÉRAS
Internet : PRÉSENT
Eau : PUITS D'ENVIRON 100MT PLUS AQUEDUC MUNICIPAL
Électricité : RÉSEAU NATIONAL D'UNE PUISSANCE DE 40 kWh