Villa 5 chambres, 500 m²

Assise, Pérouse (province)

Villa Silenzi à vendre en Ombrie à Assise avec piscine et parc.

Splendide propriété située dans un cadre paysager prestigieux, aux portes d'Assise. Dans un jardin luxuriant de 3000 mètres carrés qui abrite une multiplicité de fleurs et de plantes, il y a une majestueuse villa au caractère contemporain et décidé.
Equipé d'une double entrée, au rez-de-chaussée un porche confortable mène au grand et lumineux séjour, une grande pièce est dédiée à la cuisine qui abrite une autre cheminée et qui est bien reliée aux pièces de service telles que buanderie, salle de bain de service, cave, salle de loisirs, SPA / salle de sport, chauffage central. Un bureau et une grande salle de bain complètent le rez-de-chaussée.
Un puits de lumière avec des arbres et des plantes caractérise l'environnement, le rendant lumineux et agréable de chaque pièce.
Le premier étage est dédié à la zone nuit et il y a une chambre principale avec vue panoramique, dressing et salle de bain en suite, une autre chambre double et une chambre double avec salle de bains, couloir et terrasses panoramiques.
Un grand garage avec double entrée permet le garage de trois voitures.
L'architecture de la villa est le résultat d'une reconstruction ex novo qui a eu lieu à partir d'une ferme rurale existante, en mettant en valeur les traits principaux mais en tournant vers la contemporanité. L'insertion paysagère parfaite harmonise la villa avec son contexte donnant à la propriété élégance et prestige.
Les murs bas, les avenues bordées d'arbres, les grands porches à l'entrée accompagnent la perception même de la nature à l'intérieur de la maison, préservant le sentiment d'une paix absolue donnée par l'environnement. Les grandes fenêtres guident la lumière naturelle dans les espaces intérieurs, également parfaitement éclairés par des spots au sol et des lumières murales qui mettent en valeur les éléments de mobilier.
Les matériaux utilisés ont été le résultat d'une réflexion minutieuse dans le signe du respect de l'aspect conservateur de l'architecture du lieu: grès apparent, bois, verre, marbre travaillé en subia et précieux travertin. Deux cheminées chauffent le grand salon et la cuisine de 40 m2. La cuisine, le véritable centre intérieur de la villa, donne sur le jardin qui rend agréable le séjour dans l'environnement à toute saison de l'année. Les salles de bain modernes ont de grands espaces et offrent des jeux de couleur et de lumière dans les douches, tandis que les salles aménagées pour le SPA et la salle de sport profitent de la luminosité d'un magnifique jardin intérieur. L'escalier menant à la zone nuit a un design exclusif avec des éléments de section polygonale. La chambre principale est équipée d'une salle de loisirs et d'une salle de bain en suite; il y a aussi deux autres chambres et une salle de bain. Depuis les terrasses, vous pourrez profiter de la vue sur toute la vallée en contrebas, du jardin extrêmement bien entretenu jusqu'à la piscine à débordement en travertin et pierre de rivière située sur la ligne du coucher de soleil à l'horizon.

DÉPENDANCE
Adjacent à la villa principale, il y a l'annexe que les propriétaires ont utilisée comme maison de vacances.
Composition: séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, deux salles de bains, buanderie et porche.

PISCINE
Piscine de 100 m2 à débordement en travertin avec plage recouverte de pierres de rivière, solarium avec pergola, douche extérieure et local technique avec services. L'éclairage nocturne la rend suggestive et fascinante.

JARDIN
Le jardin est d'environ 3000 mètres carrés planté de buanderies, de roses anglaises, de romarin, de myrtes, de chênes verts, de noisettes, de grenades, de prunus, etc. avec système d'irrigation automatique et d'éclairage.

TERRAIN
La propriété comprend des terres environnantes d'environ 1,5 hectare avec 150 oliviers (une grande partie de qualité muraiolo) et un puits.

POTENTIEL
Cuisine résiduelle pour créer une annexe, des équipements et une serre solaire.

INFORMATIONS TECHNIQUES GÉNÉRALES
Système de chauffage au sol avec deux chaudières à condensation, panneaux solaires, système adoucisseur, domotique, climatisation, système d'alarme et vidéosurveillance. Réservoirs de collecte d'eau de pluie, toit en bois lamellé ventilé, toiture en tuiles et tuiles anciennes.
La propriété est facilement accessible en quelques minutes en voiture du centre historique d'Assise et est immergée dans la beauté de la verdure des collines ombriennes.

DISTANCES
Assise à 5 km
Pérouse 15 km
Rome 170 km
Lac Trasimène à 45 km
Florence 160 km

Aéroport international de San Francesco à 8 km
Gare Ferroviaire à 6 km
Mer Adriatique 120 km
Mer Tyrrhénienne 140 km