Ferme 8 chambres, 350 m²

Assise, Pérouse (province)

Ferme en pierre à vendre à Assise avec 10 hectares de terrain, en position dominante et vallonnée.

La ferme à vendre se compose de deux unités immobilières indépendantes et est entièrement rénovée.
L'appartement principal au premier étage d'environ 105 mètres carrés est accessible par un escalier extérieur avec la loggia typique qui caractérise les fermes ombriennes. Ici, nous trouvons un grand salon aux plafonds avec poutres en bois et cuisine ouverte, deux chambres doubles dont une avec dressing et salle de bains. La vue est particulièrement suggestive, avec des vues sur les collines en contrebas et le parc du Monte Subasio.

L'autre unité immobilière située au rez-de-chaussée avec entrée indépendante directement depuis le porche, se compose actuellement d'un salon, d'une kitchenette, d'une buanderie, de deux chambres, d'une salle de bains et de deux grands fonds séparés avec la possibilité de les combiner en créant un seul appartement d'environ 150 m2.

Dans la partie la plus en aval de la ferme, toujours avec entrée indépendante, nous trouvons un autre grand fonds d'environ 60 m2.
Actuellement, toute la propriété est louée, avec un revenu annuel d'environ 170,00 euros.

A côté de la ferme principale, annexe fatigante avec permis de construire pour la rénovation du bâtiment avec changement d'usage prévu du garage à la résidence.

PAPES EXTERIEURS
La propriété comprend 10 hectares de terres réparties entre terres arables, oliveraies boisées et noyers.
La position stratégique de la ferme, isolée mais en même temps située à quelques kilomètres du confort d'Assise, permet le bon équilibre entre tranquillité et accessibilité. Étant ensuite situé à 600 mètres d'altitude, vous pourrez profiter d'un climat agréable surtout en été.

Potentiel
La ferme est une excellente solution pour ceux qui recherchent une première maison et ont besoin d'avoir de grands espaces, ou elle est également idéale pour toute personne intéressée par le démarrage d'une activité touristique, ayant la possibilité de profiter également de la taille de l'annexe.

DISTANCES
Assise à 10 km
Pérouse 35 km
Orvieto 104 km
Florence 180 km
Rome 185 km

Gare d'Assise à 15 km
Aéroport international d'Ombrie à 24 km

Mer Adriatique 110 km
Lac Trasimène 57 km

UTÉNCES
Chauffage GPL
Internet ADSL
Eau de source
Énergie électrique Activation