Ferme , 950 m²

Assise, Pérouse (province)

Cette propriété très spéciale se trouve cachée dans la zone naturelle protégée à environ 7,5 km au-delà des portes d'Assise. La région de Monte Subasio est largement connue pour ses champs énergétiques, ses sentiers de randonnée et ses magnifiques bois. C'est un endroit charmant toute l'année pour tous ceux qui recherchent une immersion complète dans la paix et la tranquillité. En même temps, de nombreux trésors historiques de l'Ombrie sont juste au coin de la rue. Cherchez-vous une entreprise en cours d'exploitation avec un énorme potentiel à réaliser, puis continuez à lire! Les principales caractéristiques de cette propriété sont:
un agriturismo avec un caractère et une atmosphère uniques
un emplacement pratique mais entièrement privé
une immense surface de bâtiments à développer
un projet de pool approuvé
possibilités d'obtenir des subventions


Les bâtiments
Le bâtiment principal était le plus important à l'époque où la propriété n'était encore qu'une ferme. Sa forme et ses caractéristiques architecturales sont clairement celles d'une soi-disant casa padronale. Au fil du temps, les propriétaires se mélangeaient dans les détails ou dans leur propre style et goût, créant ainsi un mélange intelligent et éclectique de médiéval, de liberté et de contemporain.

Le rez-de-chaussée abrite une grande cuisine avec des portes vitrées des deux côtés, donnant accès au jardin et à la cour. Il y a aussi un salon avec une impressionnante cheminée en pierre ancienne, une salle à manger et une salle de bain très spacieuse. En haut, de beaux escaliers en bois sont 4 chambres avec salles de bains privatives confortables. Trois d'entre eux ont accès à des balcons offrant une vue magnifique sur les collines environnantes.

La dépendance (90 m2) est un indépendant qui se trouve en face de la maison principale. Cette unité se compose d'un salon et d'une cuisine au rez-de-chaussée, de deux chambres et d'une salle de bain au premier étage. Il peut fonctionner bien soit comme unité de location, maison de gardiennage ou quartiers propriétaires. A l'arrière, un jardin protégé bénéficie d'une intimité totale.

A rénover
Les autres bâtiments sont divisés entre 2 indépendants et une rangée de ce qui était autrefois une petite rue. Les deux sont une petite tour de deux étages comme des structures qui sont en forme assez décente. De l'autre bâtiment, une ferme beaucoup plus grande, la toiture s'est effondrée et il lui faudra une rénovation complète.

Le rez-de-chaussée de la longue partie des bâtiments offre les anciennes écuries au rez-de-chaussée et même un ancien four à pain est resté. Les premiers étages ont été partiellement rénovés structurellement. Ces espaces offrent un énorme potentiel comme des espaces d'hébergement, de magasin ou de réunion, ou même un spa. Tout dépend du projet d'un futur propriétaire, toutes les options sont ouvertes !

Pour les travaux de rénovation, notre groupe Rénovation en Ombrie est facilement disponible.

Le terrain
Avec la propriété sont inclus 12 ha de terrain. La surface est divisée entre bois et terres agricoles actuellement utilisées en tant que telles.

Environnement
La ville médiévale d'Assise, lieu de naissance de St. Francis, fondateur de l'ordre religieux homonyme des franciscains, a été ajouté au patrimoine mondial de l'UNESCO en 2000. C'est la ville de pèlerinage la plus célèbre d'Italie et bonne pour environ 2 millions de visiteurs chaque année. Bien que cela puisse sembler surpeuplé, la région est aussi calme et sereine que possible. Les règles de la nature, les petits villages sont jonchés à travers la campagne.

De nombreuses autres villes fascinantes sont à proximité. La ville étudiante animée de Pérouse, hôte du Festival de Jazz de l'Ombrie, se trouve à 40 km. L'aéroport international est encore plus proche à 21 km. Les villes pittoresques de Spello à 20 km, Trevi à 37 km et Spoleto à 53 km, réputées pour le Festival international de musique, sont également à proximité. Les vignobles sont présents en abondance dans la région de Bevagna et Montefalco.

Si vous avez besoin d'informations supplémentaires, n'hésitez pas, nous sommes là pour vous aider de toute façon possible.

Sincèrement,

Caroline & Stefano - Équipe