Appartement historique 3 chambres, 467 m²

Assise, Pérouse (province)

Ensemble immobilier indépendant composé d'un grand terrain de 438 m2 habitables, d'une dépendance de 29 m2 habitables et d'un jardin de 765 m2 avec piscine. Avec un majestueux salon de réception, un espace séjour avec cheminée, 4 chambres et 3 salles de bains. Position pratique, privée et panoramique.

Position géographique
La résidence Loving Assisi est située dans un endroit magnifique dans la partie haute de la ville, à deux pas de la Piazza San Rufino, et offre une vue exceptionnelle sur les collines ombriennes.
Assise fait partie d'une partie d'une résidence historique (438 m² commercialisables) avec une entrée indépendante. Cette propriété comprend également une chapelle de 29 m² (surface marchande), un jardin de 765 m² et une piscine. Il dispose d'un majestueux salon formel, d'espaces de vie avec une cheminée, de 3 chambres et de 2 salles de bains. Position pratique, privée et panoramique.

Position géographique
Partie d'un bâtiment historique à Assise dans une position magnifique surplombant la vallée et la Rocchiocciola, près de Rocca Maggiore et San Rufino.
Assise est l'une des villes historiques les plus attrayantes de l'Ombrie, lieu de naissance de saint François, saint patron de l'Italie et célèbre dans le monde entier comme symbole de paix.
L'emplacement du bâtiment est idéal, pratiquement dans le centre historique mais, en même temps, facilement accessible en voiture et avec des places de parking pratiques à proximité.
Nous sommes à moins d'une demi-heure de Pérouse (27 km) et à proximité de toutes les autres villes historiques de l'Ombrie (dont Spello, à 12 km et 15 minutes, et Spoleto, à 44 km et 40 minutes en voiture) et du lac Trasimène, à 40 minutes (46 km).
L'aéroport le plus proche est Pérouse, à seulement quinze minutes (22 km) et en une heure et demie, vous pouvez rejoindre l'aéroport d'Ancône (117 km) et l'aéroport de Florence est à un peu plus de 2 heures (187 km).

Descriptif des bâtiments
Loving Assisi est une partie d'une résidence historique (438 m² commercialisables) avec une chapelle de 29 m² (surface commercialisable), un jardin privé et une piscine.

La demeure
438 m² exploitables - salon de réception - cuisine - coin repas - séjour - salon - 3 chambres - 2 salles de bains

La résidence couvre tout le rez-de-chaussée et a un accès direct à un joli jardin avec piscine.
Dès l'entrée principale, on découvre sur la gauche un premier grand salon avec cheminée, une cuisine et salle à manger donnant sur le jardin et enfin une majestueuse salle de réception de près de 200 m² creusée dans une église historique.
A droite de l'entrée un salon avec cheminée dessert les trois chambres dont une avec une petite salle de bain attenante, une autre salle de bain et un débarras.

Les mesures fournies indiquent la surface habitable.
La surface habitable est égale à la surface praticable (qui comprend les murs intérieurs) majorée de 10 % pour tenir compte des murs porteurs.
La surface occupée par les escaliers ne peut être calculée qu'une seule fois.

Etat et finition
Cette résidence se dresse sur les vestiges d'anciennes murailles romaines encore visibles. C'est également là que la Confrérie de San Lorenzo s'est établie au Moyen Âge.
Cette propriété conserve encore quelques détails de sa structure d'origine, comme des inscriptions, une partie des murs et les contreforts des nefs d'origine.

Au fil des siècles, cette belle résidence a subi quelques modifications jusqu'aux années 1930, lorsque la comtesse de Berkeley l'a achetée pour y établir un cénacle d'art fréquenté par des personnalités éminentes de l'époque.
L'histoire de la résidence et de la comtesse a été publiée dans le livre "Beaded Bubbles. Un'Americana ad Assisi" de Molly Berkeley), avec une image du jardin en couverture (https://www.orfininumeister.it/collane/ spazi-momenti-culture/unamericana-ad-assisi-2016/).

La plupart de ses sols sont en terre cuite faite à la main, dont certains sont très anciens, notamment ceux de l'ancienne église qui présente également de hauts plafonds avec une voûte en croisée d'ogives.
Certains des murs intérieurs sont en pierres apparentes et présentent des cheminées avec des corniches sculptées historiques, des blasons et des décorations. La cuisine et l'une des chambres présentent des plafonds en bois avec des tuiles.
Les portes intérieures sont également antiques et en bois massif avec quelques cadres de porte en pierre apparente.

Espaces extérieurs
La position de Loving Assisi est magnifique: à deux pas de la Piazza San Rufino et en même temps avec un espace privé extérieur privé d'environ 765 mètres carrés et une piscine et des vues sur le fort et les collines autour de la ville.

Utilisation et utilisations potentielles
Sa belle position - au cœur d'Assise avec son attrait touristique culturel et religieux mondial, et à moins d'une demi-heure de Pérouse, ville historique et universitaire, et à 40 minutes du lac Trasimène - fait de Loving Assisi la solution idéale à la fois pour ceux qui recherchent comme résidence principale et comme maison de vacances pour le contact avec la nature et à une courte distance des principales villes historiques de l'Ombrie. Les villes historiques les plus attrayantes de l'Ombrie, lieu de naissance de saint François, saint patron de l'Italie et célèbre dans le monde entier comme symbole de paix.
L'emplacement du bâtiment est idéal, pratiquement dans le centre historique mais, en même temps, facilement accessible en voiture et avec des places de parking pratiques à proximité.
Nous sommes à moins d'une demi-heure de Pérouse (27 km) et à proximité de toutes les autres villes historiques de l'Ombrie (dont Spello, à 12 km et 15 minutes, et Spoleto, à 44 km et 40 minutes en voiture) et du lac Trasimène, à 40 minutes (46 km).
L'aéroport le plus proche est Pérouse, à seulement quinze minutes (22 km) et en une heure et demie, vous pouvez rejoindre l'aéroport d'Ancône (117 km) et l'aéroport de Florence est à un peu plus de 2 heures (187 km).

Descriptif des bâtiments
Loving Assisi est une unité immobilière indépendante composée d'un grand appartement principal et d'une dépendance construite à l'intérieur d'une petite chapelle désacralisée avec un jardin privé et une piscine.

Appartement principal
438 m² commercialisables | salon de réception | cuisine | salle à manger | salon | salon | 3 chambres | 2 salles de bain
L'appartement principal couvre tout le rez-de-chaussée et a un accès direct à un joli jardin avec piscine.
Dès l'entrée principale, on découvre sur la gauche un premier grand salon avec cheminée, une cuisine et salle à manger donnant sur le jardin et enfin une majestueuse salle de réception de près de 200 m² creusée dans une église historique.
A droite de l'entrée un salon avec cheminée dessert les trois chambres dont une avec une petite salle de bain attenante, une autre salle de bain et un débarras.

Dépendance
29 m² commercialisables | 1 chambre | 1 salle de bain
Une petite chapelle désaffectée en bordure du jardin et à côté de la piscine a été aménagée en annexe et abrite un appartement d'une pièce avec salle de bains.

Les mesures fournies indiquent la surface habitable.
La surface habitable est égale à la surface praticable (qui comprend les murs intérieurs) majorée de 10 % pour tenir compte des murs porteurs.
La surface occupée par les escaliers ne peut être calculée qu'une seule fois.

Etat et finition
La propriété est en bon état et a été rénovée pour préserver bon nombre de ses caractéristiques architecturales d'origine.
La plupart de ses sols sont en terre cuite faite à la main, dont certains sont très anciens, notamment ceux de l'ancienne église qui présente également de hauts plafonds avec une voûte en croisée d'ogives.
Certains des murs intérieurs sont en pierres apparentes et présentent des cheminées avec des corniches sculptées historiques, des blasons et des décorations. La cuisine et l'une des chambres présentent des plafonds en bois avec des tuiles.
Les portes intérieures sont également antiques et en bois massif avec quelques cadres de porte en pierre apparente.

Espaces extérieurs
La position de Loving Assisi est magnifique: à deux pas de la Piazza San Rufino et en même temps avec un espace privé extérieur privé d'environ 765 mètres carrés et une piscine et des vues sur le fort et les collines autour de la ville.

Utilisation et utilisations potentielles
Sa belle position - au cœur d'Assise avec son attrait touristique culturel et religieux mondial, et à moins d'une demi-heure de Pérouse, ville historique et universitaire, et à 40 minutes du lac Trasimène - fait de Loving Assisi la solution idéale à la fois pour ceux qui recherchent comme résidence principale et comme maison de vacances pour le contact avec la nature et à une courte distance des principales villes historiques de l'Ombrie.