Villa 4 chambres, 270 m²

Sessano del Molise, Isernia (province)

Description de la propriété
Villa rustique, totalement indépendante, située dans le pittoresque village de Sessano del MOLISE, au centre du magnifique paysage de l'Alto Molise: un territoire de bergers, de montagnes, de paysages et de transhumance, absolument unique sur le territoire italien.
La propriété est située sur les pentes du village mentionné ci-dessus et est immergée dans une forêt de Noak, qui appartient en partie au propriétaire et en partie à la municipalité. Située dans la province d'Isernia, deuxième ville du Molise, la propriété est parfaitement reliée par tous les axes de transport: autoroutes, trains, aéroports, bus. Il est situé à 70 km de l'A14 (l'une des principales autoroutes d'Italie), à 100 km de Naples, à 150 km de Rome et à 150 km de Pescara. Capracotta (20 km), Pescasseroli (50 km), Roccaraso (40 km), Campitello Matese (25 km), entre autres, se trouvent à proximité de nombreux sites d'intérêt culturel, paysager et gastronomique.
La villa a été construite en 1926 et a récemment été construite dans un style antisismique et entièrement rénové. Elle comprend un toit et des installations flambant neuves. Toute la propriété est recouverte de pierre, avec d’impressionnants murs porteurs en pierre d’un mètre d’épaisseur. Le système de chauffage (au gaz) est complètement autonome et il est connecté au système municipal et à un cylindre privé.
La villa a trois étages, outre un large garage privé et une cave / cave. Il possède également une immense terrasse extérieure partiellement couverte par un toit et plusieurs places de parking extérieures pouvant être facilement agrandies.
Il existe quatre accès indépendants à la propriété, ce qui permet de diviser la villa en au moins deux unités indépendantes, afin de répondre avec souplesse aux différentes options d'achat.
Rez-de-chaussée: salle de bains de service, taverne rustique avec cuisinière à tirage externe, caves, garage couvert, deux autres pièces pouvant être destinées à différents usages.
Premier étage: salon principal, cuisine avec cheminée en pierre qui fonctionne parfaitement; entre le premier et le deuxième étage: grande salle de bains pour «utilisation de jour», avec une belle baignoire.
Deuxième étage: trois chambres spacieuses (pouvant accueillir chacune deux ou trois personnes), bureau / bibliothèque, salle de bain «utilisation nocturne» avec douche.
Les trottoirs des premier et deuxième étages sont en bois (parquet), alors que dans la taverne, les salles de bain et la cuisine, ils sont en céramique.
La propriété comprend plusieurs terrains à proximité, très facilement accessibles à pied; il comprend également un autre terrain avec une «ruine» (officiellement inscrite au registre foncier), avec possibilité de construction / édification. Une deuxième option d'achat est disponible: la propriété peut également être combinée avec une magnifique oliveraie de plus de 6 500 m², avec plus de 110 oliviers produisant environ 200 kg d'huile d'olive extra vierge vraiment étonnante chaque année!
La cible idéale pour cette propriété est une famille ou un groupe qui aime la montagne, la campagne, les randonnées pédestres (à pied ou à cheval), ainsi que la vie ancienne, saine et traditionnelle de ces régions rustiques d’Italie encore largement méconnues le tourisme national et international, mais rien de moins que des sites plus célèbres comme la Toscane, l’Ombrie, les Marches ..... l’environnement est le même mais la vie est beaucoup plus probable ..... Un groupe qui peut aussi vouloir créer un activité commerciale liée à la propriété, par exemple un restaurant (rez-de-chaussée), une ferme ou un Bed & Breakfast. Bien entendu, de nombreuses autres utilisations et activités sont possibles, et certaines pourraient être soutenues par des prêts bonifiés et / ou non remboursables de l’Union européenne.