Villa 3 chambres, 233 m²

Pietrabbondante, Isernia (province)

Cette spacieuse <strong>villa individuelle de trois chambres</strong> est située à 10 minutes de la magnifique ville de <strong>Pietrabbondante</strong>, dans les collines de la haute Molise. Pietrabbondante est une charmante ville de montagne célèbre pour son <strong>théâtre et temple samnites</strong>. Le complexe archéologique date du VIe siècle avant J.-C. et a été reconstruit par les Samnites au IIe siècle avant J.-C., après que Hannibal l'ait détruit en 217 avant J.-C. L'endroit est intéressant pour son emplacement et le magnifique paysage que l'on y aperçoit. La ville elle-même est construite sur un rocher et entourée d'une végétation luxuriante.
<p>La villa est située sur environ <strong>11 820 m² de terrain</strong>, comprenant un <strong>jardin et un potager clôturés</strong>, offrant beaucoup d'espace extérieur et d'intimité. La propriété s'étend sur <strong>trois étages</strong> et a une superficie cadastrale totale d'environ <strong>233 m²</strong>.</p>
<p>L'entrée principale se trouve au premier étage, accessible via une magnifique <strong>terrasse</strong> qui entoure la maison et offre des <strong>vues panoramiques sur les collines</strong>. L'espace de vie principal est aménagé sur un seul étage et dispose d'un couloir central menant à toutes les pièces. À gauche, on trouve une <strong>salle à manger avec une magnifique cheminée en pierre</strong>, ainsi qu'une <strong>cuisine séparée et vitrée</strong>. La cuisine et la salle à manger sont actuellement séparées par un cloison, qui pourrait potentiellement être supprimé pour créer un espace ouvert cuisine-salle à manger spacieux.</p>
<p>À côté de ces pièces se trouve un <strong>grand salon avec une autre cheminée</strong>.</p>
<p>De l'autre côté du couloir se trouve la <strong>zone nuit</strong>, comprenant <strong>deux chambres doubles</strong> et une <strong>chambre principale spacieuse avec double exposition</strong>, offrant une excellente luminosité naturelle. Il y a également une <strong>salle de bain avec baignoire</strong> à cet étage.</p>
<p>Le rez-de-chaussée offre un espace de vie et de service supplémentaire et dispose de sa propre <strong>entrée indépendante</strong> depuis le côté de la maison. Ici, vous trouverez une très <strong>grande deuxième cuisine et salle à manger</strong>, complète avec une impressionnante <strong>cheminée</strong>. Il y a également une <strong>cave</strong>, une deuxième <strong>salle de bain avec douche</strong> et une buanderie abritant la chaudière à bois à tirage inversé, qui fournit le chauffage à la propriété.</p>
<p>La propriété dispose également d'un espace de grenier, non relié intérieurement à la maison, accessible depuis l'extérieur.</p>
<p>Ce niveau est également relié intérieurement au <strong>grand garage</strong>, ce qui le rend particulièrement pratique pour le stockage, les véhicules, les loisirs ou un atelier.</p>
<p>À l'extérieur, la propriété comprend également un <strong>abri à bois</strong> et un petit poulailler.</p>
<p>La propriété bénéficie d'un impressionnant <strong>11 820 m² de terrain</strong>. Une partie du terrain immédiatement autour de la maison est clôturée, comprenant le jardin et le potager, offrant un potentiel considérable pour ceux qui recherchent de l'espace pour jardiner ou cultiver des légumes, ou simplement profiter de la campagne environnante.</p>
<p>La maison est <strong>en excellent état</strong> et <strong>prête à être habitée</strong>.</p>
<p>Tous les principaux services sont raccordés, notamment l'électricité et l'eau courante, tandis que la cuisine utilise des bouteilles de gaz. Le chauffage est assuré par une chaudière à bois à tirage inversé.</p>

<strong>Terrain</strong>
Terrain total : 11820 m²
Type de terrain : terrain, comprenant un jardin et un potager clôturés

<strong>Rénovation</strong>
Travaux de rénovation : aucune rénovation requise
Réfection de la toiture : parfait état
État général de la propriété : prête à vivre
Accès routier : route pavée

<strong>Dimensions</strong>
PREMIER ÉTAGE

Couloir : 6,73 × 1,82 = 12,25 m²

Salle à manger : 4,76 × 3,45 = 16,42 m²

Cuisine : 4,99 × 1,21 = 6,04 m²

Salon : 5,84 × 4,86 = 28,38 m²

Couloir : 3,29 × 1,50 = 4,94 m²

Chambre : 4,84 × 3,15 = 15,25 m²

Salle de bain : 3,44 × 1,57 = 5,40 m²

Chambre principale : 5,89 × 4,56 = 26,86 m²

Chambre : 6,55 × 2,43 = 15,92 m²

Palier : 3,29 × 1,82 = 5,99 m²

REZ-DE-CHAUSSÉE

Cuisine : 5,04 × 4,96 = 25,00 m²

Cave : 4,24 × 2,49 = 10,56 m²

Couloir : 4,06 × 1,54 = 6,25 m²

Buanderie : 2,82 × 2,01 = 5,67 m²

Salle de bain : 0,91 × 1,81 = 1,65 m²

Garage : 6,82 × 4,68 = 31,92 m²


Surface cadastrale totale : 233 m²

<strong>Distances</strong>
Littoral : 56 km du littoral adriatique
Aéroport : 130 km de Capodichino (Naples)
Station de ski : 26 km de la station de ski de Capracotta
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