Maison individuelle 4 chambres, 90 m²

Pescolanciano, Isernia (province)

Cette grande maison de ville est située dans le pittoresque village de <strong>Pescolanciano</strong>, dans la province d'Isernia, Molise. Nichée au milieu de collines ondulantes et d'une nature préservée, elle offre un style de vie italien paisible et authentique. Le village est proche du parc national d'Abruzzo, du Latium et du Molise et à seulement <strong>30 minutes du domaine skiable de Capracotta</strong>, idéal pour les amateurs de plein air, et dispose d'une architecture historique, notamment l'imposant Castello D'Alessandro, ainsi que de commerces, de restaurants et de services essentiels. Isernia et d'autres villes plus grandes sont facilement accessibles.
<p>La propriété mesure environ <strong>90 m²</strong> sur <strong>trois étages</strong>. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un petit hall d'entrée, menant à une <strong>cuisine avec une cheminée</strong> et une <strong>pièce à vivre spacieuse</strong>. Le premier étage comprend une <strong>chambre double</strong>, une <strong>chambre simple</strong> et une <strong>salle de bain avec baignoire</strong>. L'étage supérieur abrite <strong>deux chambres supplémentaires</strong>.</p>
<p>À l'arrière de la propriété, au niveau semi-sous-sol, se trouve une <strong>cave spacieuse</strong> équipée d'électricité et d'eau, utilisée pour le stockage, non raccordée à l'intérieur à la maison principale. Il y a également un <strong>jardin de 113 m²</strong> avec une parcelle potagère et une petite dépendance utilisée comme écurie.</p>
<p>Toutes les commodités sont raccordées, y compris le chauffage central au gaz, et la maison est en <strong>condition habitable</strong>. Elle nécessite seulement des retouches esthétiques et un rajeunissement.

 <strong>Terrain</strong>
Terrain total : 113 m²
Type de terrain : jardin et parcelle potagère

 <strong>Rénovation</strong>
Travaux de rénovation : quelques rajeunissements et travaux esthétiques
Réfection de la toiture : en bon état
État général de la propriété : condition habitable
Accès routier : route pavée

 <strong>Dimensions</strong>
REZ-DE-CHAUSSÉE

Palier : 1,67 × 3,32 = 5,54 m²

Cuisine : 3,64 × 2,88 = 10,48 m²

PREMIER ÉTAGE

Palier : 2,58 × 0,93 = 2,40 m²

Salle de bain : 1,97 × 1,52 = 2,99 m²

Chambre simple : 2,05 × 3,09 = 6,33 m²

Chambre : 4,29 × 3,34 = 14,33 m²

DEUXIÈME ÉTAGE

Chambre : 3,35 × 4,25 = 14,24 m²

Chambre : 2,95 × 3,74 = 11,03 m²

SOUS-SOL

Cave : 8,37 × 2,88 = 24,11 m²



Surface habitable totale : 91,42 m²

 <strong>Distances</strong>
Côte : 64 km de la côte Adriatique
Aeroport : 117 km de Naples Capodichino
Domaine skiable : 25 km du domaine skiable de Capracotta</p>