Villa 6 chambres, 205 m²

Castelverrino, Isernia (province)

Située dans la paisible campagne de Castelverrino, cette villa exclusive et entièrement meublée offre une rare opportunité d'acquérir une véritable propriété prête à vivre, entourée de collines ondulantes et de paysages naturels préservés avec des vues panoramiques imprenables dans toutes les directions.
Castelverrino est un petit village tranquille de la région du Molise, idéal pour ceux qui recherchent l'intimité, la nature et l'authenticité, tout en bénéficiant des services à proximité. À seulement 15 minutes, vous trouverez Agnone, une charmante et bien connue ville historique offrant des commerces, des restaurants, des écoles et toutes les commodités essentielles. La propriété est également idéalement située à environ 50 minutes de la côte, 40 minutes d’Isernia, et à un peu plus d'une heure des pistes de ski de Roccaraso, offrant un excellent équilibre entre la mer, les montagnes et la campagne.

Contrairement aux régions plus commerciales telles que la Toscane ou l'Ombrie, le Molise reste authentique, calme et largement méconnu, tout en offrant un accès aux villes, aux côtes et aux aéroports.

Pourquoi cette propriété se distingue
* Villa de construction récente de style italien traditionnel
* État prêt à emménager (aucune rénovation nécessaire)
* Maison principale d’environ 200 m²
* Deux logements indépendants (idéal pour la famille ou la location)
* Piscine privée avec vue panoramique
* Terrain de 7 050 m² avec oliviers
* Intimité totale, entourée par la nature
* Environ 50 minutes de la côte adriatique
La propriété est accessible par une entrée portée par un portail et accessible via une charmante allée gravillonnée menant à la villa. La villa principale est disposée sur deux étages, mesure environ 200 m² et offre des espaces de vie spacieux et bien aménagés. Au rez-de-chaussée, il y a une grande cuisine ouverte et salon, baigné de lumière naturelle et s'ouvrant directement sur les espaces extérieurs, y compris une véranda en pierre naturelle et en bois avec cuisine extérieure et table à manger, et un magnifique jardin avec une vue panoramique imprenable. Ce niveau comprend également une salle de bain complète avec baignoire, douche et double vasque, ainsi qu'une confortable chambre principale avec accès direct à l'extérieur.
L'étage supérieur dispose à la fois d'une entrée extérieure indépendante et d'un accès intérieur via un magnifique escalier. L'escalier, avec ses garde-corps en fer forgé et ses marches en pierre naturelle, est un élément architectural charmant qui combine parfaitement le caractère rustique avec l'élégance raffinée. L'espace supérieur est lumineux et spacieux, rehaussé de poutres apparentes et d'un velux qui inonde l'espace de lumière naturelle. Cet étage abrite également trois chambres doubles supplémentaires avec les mêmes poutres apparentes et un deuxième salle de bain complète avec double vasque et douche.
En outre, la propriété comprend deux logements indépendants. Le premier logement est disposé sur deux étages et mesure environ 47 m². Son entrée s'ouvre sur un patio privé et charmant meublé d'une table, de chaises et de transats. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine entièrement équipée et un coin salon confortable avec cheminée et canapé-lit. À l'étage supérieur, il y a une chambre double avec salle de bain privative avec douche. Cet hébergement bénéficie également d'une entrée portée par un portail, ce qui le rend idéal pour la location. La deuxième unité d'hébergement offre une chambre avec salle de bain et une douche extérieure, parfaitement adaptée aux invités ou à l'usage au bord de la piscine.
Située sur un terrain généreux de 7 050 m², la propriété dispose d'une piscine et de vastes espaces extérieurs et d’un terrain avec des arbres fruitiers et des oliviers, ainsi qu'un puits fonctionnel, créant un environnement paisible et privé. La propriété dispose également de deux emplacements de parking couverts spacieux.
La villa est en excellent état. Elle est entièrement équipée d'électricité, d'eau, de gaz, de chauffage central et de tout le confort moderne, et est prête à emménager.

Terrain
Terrain total : 7 050 m²
Type de terrain : jardin avec arbres fruitiers et oliveraie

Rénovation
Travaux de rénovation : aucune rénovation nécessaire
Réfection de la toiture : parfait état
État général de la propriété : prête à emménager
Accès routier : entrée portail

Dimensions
REZ-DE-CHAUSSÉE

Cuisine et salon : 8,69 x 8,57 = 74,47 m²

Salle de bain : 4,02 x 2,76 = 11,09 m²

Chambre : 5,19 x 4,05 = 21,01 m²


PREMIER ÉTAGE

Hall d'entrée : 6 x 6,10 = 36,6 m²

Chambre : 4,31 x 4,00 = 17,24 m²

Chambre : 4,33 x 3,97 = 17,19 m²

Chambre : 4,56 x 4,02 = 18,33 m²

Salle de bain : 2,20 x 4,07 = 8,95 m²

Total : 204,88 m²


MAISON D'HÔTES 

Cuisine : 3,94 x 3,94 = 15,52 m²

Salon : 3,87 x 3,83 = 14,82 m²

Chambre : 3,73 x 3,83 = 14,28 m²

Salle de bain : 1,68 x 1,20 = 2,01 m²

Total : 46,63 m²


UNITÉ D'HÔTE

Chambre : 3,36 x 3,29 = 11,05 m²

Salle de bain : 0,98 x 1,69 = 1,65 m²

Total : 12,7 m²

Distances
Côte : 61 km de la côte adriatique
Aéroport : 138 km de l'aéroport de Pescara
Station de ski : 55 km des pistes de ski de Roccaraso