Maison de campagne 3 chambres, 140 m²

Trivento, Campobasso (province)

La propriété est située dans un paisible hameau à seulement 20 minutes en voiture du centre de <strong>Trivento</strong>, une charmante ville de la région du Molise. À seulement <strong>40 minutes de la côte adriatique</strong>, Trivento offre une ambiance animée toute l'année, avec une sélection de restaurants et de cafés, un marché hebdomadaire présentant les produits locaux, et un calendrier riche en festivals et événements tout au long de l'été et de l'hiver.
<p>Cette <strong>maison de campagne</strong> s'étend sur <strong>deux étages</strong> et offre environ <strong>140 m²</strong> d'espace habitable, hors garage et écurie spacieux.</p>
<p>L'entrée principale est située au premier étage et s'ouvre sur une charmante <strong>terrasse avec une vue imprenable sur la campagne environnante</strong>. À l'intérieur, un long couloir mène à un séjour lumineux et généreux, comprenant une <strong>cuisine avec cheminée</strong> et un <strong>salon</strong> divisé par une élégante ouverture en arc. Cette disposition semi-ouverte sépare les pièces tout en maintenant un sentiment de connexion entre les espaces.</p>
<p>En continuant le long du couloir, on trouve <strong>deux chambres doubles</strong>, une <strong>salle de bain complète avec baignoire</strong>, et un petit débarras.</p>
<p>Au rez-de-chaussée, la propriété comprend une <strong>unité indépendante</strong> idéale pour les invités et le potentiel locatif, comprenant une <strong>cuisine entièrement équipée avec cheminée</strong>, une grande <strong>chambre double</strong>, et une <strong>salle de bain privative</strong>.</p>
<p>La propriété dispose également de <strong>deux caves</strong>, un grand <strong>garage</strong>, et une écurie.</p>
<p>Autour de la maison se trouve environ <strong>6 180 m² de terrain</strong>, offrant amplement d'espace extérieur.</p>
<p>Toutes les commodités sont raccordées, y compris le chauffage central au gaz. La propriété est en bon état et <strong>prête à être habitée</strong>.

 <strong>Terrain</strong>
Terrain total : 6 180 m²
Type de terrain : terrain agricole

 <strong>Rénovation</strong>
Travaux de rénovation : aucune rénovation requise
Réfection de la toiture : en bon état
État général de la propriété : prête à vivre
Accès routier : route pavée

 <strong>Dimensions</strong>
REZ-DE-CHAUSSÉE

Cuisine : 4,30 x 4,25 = 18,27 m²

Chambre : 4,20 x 4,37 = 18,35 m²

Toilette en suite : 1,43 x 1,24 = 1,77 m²


PREMIER ÉTAGE

Couloir : 8,34 x 1,25 = 10,42 m²

Chambre : 3,84 x 4,54 = 17,43 m²

Salle de bain : 3,88 x 1,72 = 6,67 m²

Chambre principale : 3,86 x 4,37 = 16,86 m²

Débarras : 1,34 x 2,89 = 3,87 m²

Salon : 4,61 x 6,23 = 28,72 m²

Cuisine : 3,74 x 4,31 = 16,11 m²



Surface habitable totale : 138,47 m²


Cave : 4,08 x 3,83 = 15,62 m²

Cave : 3,44 x 3,75 = 12,90 m²

Garage : 4,09 x 5,11 = 20,89 m²

Écurie : 6,05 x 9,65 = 58,38 m²

 <strong>Distances</strong>
Côte : 52 km de la côte adriatique
Aéroport : 129 km de l'aéroport de Pescara et 156 km de l'aéroport de Naples Capodochino
Station de ski : 69 km de Capracotta</p>