Villa 3 chambres, 500 m²

Sepino, Campobasso (province)

PRESTIGIEUSE VILLA À VENDRE À CONTRADA TRATTURO, 3 – SEPINO (CB)

Une opportunité d'investissement unique !

Cette splendide villa rustique, finement rénovée et meublée dans le style Arte Povera, est à vendre et offre tout le confort moderne. Située dans la tranquillité absolue du Regio Tratturo Pescasseroli–Candela, idéalement placée entre Campitello Matese et Termoli, la propriété se trouve à quelques heures seulement de Naples et de Rome.

La propriété est nichée au cœur du paysage enchanteur du Regio Tratturo, à proximité d'Altilia, l'un des sites archéologiques les plus renommés du sud de l'Italie. Outre la résidence, la propriété comprend un terrain d'environ 2 500 m² avec un verger.

La bâtisse du XIXe siècle a été entièrement rénovée en 2000 et modernisée l'année dernière avec l'installation de menuiseries extérieures et de portes d'entrée en aluminium et PVC de dernière génération : une solution idéale pour ceux qui recherchent confort, fonctionnalité et charme historique dans une seule et même propriété. Cette demeure a su conserver son caractère unique et distinctif tout en alliant le confort moderne à des équipements de pointe.

Elle est entourée d'un terrain de plus de 2 500 m² où fruits et légumes sont cultivés depuis plus de mille ans, témoignant de son histoire.

Nichée le long du Tratturo Royal de Pescasseroli–Candela, futur site inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO, la maison s'ouvre sur un panorama à couper le souffle : au loin, les sommets enneigés du Campitello Matese, du Monte Mutria et de la Majella, désormais classés Parcs Nationaux, scintillent. Un panorama qui évoque la nature, le silence et les anciennes routes de transhumance.

De plus, son emplacement est véritablement privilégié, à deux pas de la SS87, qui relie rapidement Naples/Bénévent – ​​Isernia/Rome – Campobasso – Termoli/Vasto/Gargano.

Dès l'entrée dans la villa, on perçoit l'harmonie parfaite entre passé et présent, un équilibre qui séduit au premier regard. Chaque pièce raconte une histoire différente : les plafonds aux poutres apparentes, les corniches en plâtre blanc, les céramiques anciennes et le marbre poli, les murs peints à la main ou en pierre apparente, le mobilier d'époque et les objets soigneusement choisis. Un mélange d'atmosphères qui rend la maison unique et irremplaçable.

Tout contribue à l'exaltation de l'Arte Povera Pecadina (Art du Pays Pauvre) qui était répandu dans le Molise au XIXe siècle.

Depuis les grandes fenêtres inondées de lumière, le regard se perd dans des paysages incomparables : la nature de Sepino se déploie dans toute sa splendeur, vivante et généreuse.

Se promener sous le portique en chêne, c'est comme faire un voyage dans le temps, enveloppé d'une atmosphère authentique qui rehausse le charme de la villa.

Une vue pareille… est sans pareille. Caractéristiques spécifiques de la villa :

• 3 étages et 12 pièces

• Villa de 500 m² avec 2 combles + garage double de 120 m² + débarras de 50 m² + poulailler et porcherie de 200 m² + jardin de 160 m² entièrement aménagé (1 puits raccordé au réseau d'eau de la maison, balançoires, toboggan et espace barbecue) + terrain de 800 m² planté d'arbres fruitiers, attenant à la villa

• 4 chambres

• 2 salles de bain

• Terrain d'environ 2 000 m²

• Porche extérieur en chêne

• Rénovée en 2000

• Mobilier, électroménager, canapés, chauffage et climatisation, literie et autres équipements inclus dans le prix

• Classe énergétique : non indiquée