Demeure historique 5 chambres, 493 m²

Salcito, Campobasso (province)

Cette propriété unique occupe une portion privée de l'élégant palazzo du XVème siècle Palazzo Marchesale de Salcito, une résidence noble historique située au cœur du village médiéval de Salcito, dans la région authentique et préservée du Molise.
Construite à l'origine comme un château médiéval, la structure date du Moyen Âge et a ensuite été transformée en Palazzo Marchesale, devenant la résidence des seigneurs féodaux locaux. Cette portion du bâtiment abritait les logements des sœurs du couvent. Aujourd'hui, la propriété conserve des caractéristiques d'époque remarquables, notamment des détails en pierre originaux, des planchers historiques, des plafonds en bois, et une magnifique cheminée en pierre sculptée à la main, une véritable expression du riche patrimoine architectural du bâtiment.
Salcito est un charmant village médiéval perché sur une colline, entouré d'une nature préservée, d'histoire et de traditions italiennes authentiques. Situé au cœur du Molise, il offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité : la côte adriatique se trouve à environ 45 minutes en voiture, tandis que les montagnes du Matese et les stations de ski peuvent être atteintes en environ 1 heure. Le village offre les services quotidiens essentiels, tandis que les villes voisines de Trivento (15 minutes) et Campobasso (45 minutes) offrent une gamme d'installations plus large, notamment des commerces, des restaurants, des services médicaux et des attractions culturelles.
La propriété mesure environ 493 m² au cadastre et est répartie sur quatre étages. L'entrée se fait par une ancienne porte en pierre menant à un hall d'entrée traditionnel avec un magnifique plancher en pierre, à partir duquel les différents niveaux de la propriété peuvent être accessibles.
Le rez-de-chaussée contient l'appartement habitable principal, plein de charme historique et de caractéristiques originales. Il comprend une cuisine traditionnelle avec cheminée, un coin salon confortable avec panneaux de plafond en bois et carrelages vintage, menant à un élégant salon. Ce remarquable salon présente des poutres en bois apparentes, un plancher en terre cuite, un balcon donnant sur le village et les collines environnantes, et l'imposante cheminée en pierre sculptée à la main. La zone nuit se compose de trois chambres : deux chambres doubles, toutes deux avec balcon, dont une avec de magnifiques voûtes en berceau, et une chambre simple avec voûtes en berceau et des carrelages vintage originaux. L'étage se termine par une grande salle de bain avec baignoire et douche, une salle de bain pour les invités, et une pièce de rangement/garde-manger.
Du hall d'entrée, un escalier en pierre original mène au premier étage, où un deuxième grand appartement offre un excellent potentiel de restauration. L'aménagement comprend une entrée avec un plancher en damier original, un balcon et des fresques historiques cachées sous des revêtements ultérieurs qui pourraient potentiellement être restaurées. Il y a également une cuisine avec cheminée, deux grandes pièces centrales (dont une avec carrelages vintage et l'autre avec plancher en terre cuite), toutes deux avec balcon, deux plus petites pièces autrefois utilisées comme chambres, une salle de bain avec baignoire, et une pièce supplémentaire sans fenêtre. Une portion de toit nécessite une réparation, et un revêtement de protection temporaire est actuellement en place pour empêcher les infiltrations d'eau.
La propriété comprend également deux grands étages semi-sous-sols, de taille similaire aux niveaux supérieurs, traditionnellement utilisés comme caves et espaces de rangement. Ces espaces conservent leur caractère historique et peuvent être accessibles à la fois intérieurement et par une entrée extérieure indépendante. L'équipement du système de chauffage, y compris le système de chaudière à pellet, est situé dans la zone de la cave.
L'électricité et l'eau sont raccordées à l'appartement du rez-de-chaussée, tandis que le système électrique et de plomberie du premier appartement doivent être neufs. Le gaz n'est pas actuellement raccordé, et le chauffage de l'appartement habitable est assuré par la poêle à pellet connectée à la chaudière située dans la cave.
La propriété offre la rare possibilité de vivre dans un monument vieux de plusieurs siècles, idéale comme résidence privée, maison de vacances ou projet d'investissement exclusif. Entourée des paysages paisibles et des traditions authentiques du Molise, elle représente une occasion unique de posséder un véritable morceau d'histoire italienne.

Rénovation
Travaux de rénovation : aucune restauration nécessaire au rez-de-chaussée. Rénovation complète au premier étage
Rénovation du toit : une portion du toit nécessite une réparation
État général de la propriété : conditions habitables
Accès routier : route goudronnée

Dimensions
REZ-DE-CHAUSSÉE

Hall d'entrée : 4,53 x 5,82 = 26,3646 m²

Cuisine : 5,07 x 4,39 = 22,2573 m²

Palier : 1,78 x 3,93 = 6,9954 m²

Cellier : 2,72 x 3,86 = 10,4992 m²

Chambre : 4,57 x 5,12 = 23,3984 m²

Coin salon ; 2,85 x 3,03 = 8,6355 m²

Salle de bain : 2,03 x 1,69 = 3,4307 m²

Salon : 5,60 x 4,02 = 22,512 m²

Couloir : 6,96 x 1,48 = 10,3008 m²

Chambre : 4,99 x 4,04 = 20,1596 m²

Salle de bain : 3,83 x 2,98 = 11,4134 m²

Chambre : 4,83 x 2,74 = 13,2342 m²

PREMIER ÉTAGE

Pièce carrelée rouge et noire : 4,58 x 5,39 = 24,6862 m²

Pièce carrelée en terre cuite : 4,71 x 9,37 = 44,13 m²

Chambre : 5,26 x 4,06 = 21,3556 m²

Chambre 5,3 x 2,67 = 14,151 m²

Pièce carrelée noir et blanc : 9,41 x 4,48 = 42,1568 m²

Cuisine : 4,39 x 5,74 = 25,1986 m²

SOUS-SOL

Caves : environ 200 m²

Surface cadastrale totale : 493 m²

Distances
Côte : 50 km de la côte adriatique
Aéroport : 127 km de l'aéroport de Pescara
Station de ski : 67 km de la station de ski de Capracotta