Villa 7 chambres, 300 m²

Petacciato, Campobasso (province)

​​​​​​€ 0,968 million Bio-Domaine Énergétiquement Indépendant : 3 Villas Vertes Sans Barrières avec Vue sur les Îles Tremiti – Petacciato - ​​​​​​Description de la propriété
Perché sur les collines panoramiques de Piano Crocetta (Petacciato), à seulement 1,5 km du centre-ville et à quelques minutes de la mer Adriatique, ce domaine écologique extraordinaire, nouvellement construit, offre une combinaison rare de durabilité moderne, de conception architecturale et d'indépendance absolue.
S'étendant sur un terrain total de plus de 1 500 m², la propriété se compose de trois unités de villa indépendantes mais intelligemment interconnectées (environ 310 m² d'espace de vie intérieur total). Elle représente le choix ultime pour une famille multi-générationnelle ou un Eco-Resort / Bed & Breakfast de luxe hautement rentable.
- Emplacement Exclusif, Sécurité & ConfidentialitéSitué dans un quartier résidentiel paisible et entièrement verdoyant, le domaine bénéficie d'une position stratégique et sûre. Situé à l'intersection de deux routes sans issue, il élimine tout trafic de passage, offrant une intimité inégalée et une sécurité naturelle accrue, car quiconque entre doit rebrousser chemin vers la ville.
​​​​​​♿ Haute Accessibilité & Vie Sans Barrières
La propriété est soigneusement conçue avec un accent sur la vie adaptée à l'avenir et l'inclusion. 90 % de l'ensemble du complexe est entièrement sans barrières, développé sur un seul niveau au rez-de-chaussée, ce qui le rend très accessible aux personnes âgées ou aux personnes à mobilité réduite. Les 10 % restants (les deux greniers et la terrasse sur le toit de l'unité 3) peuvent facilement être rendus entièrement accessibles avec un petit investissement supplémentaire (tel qu'un ascenseur domestique), transformant la propriété en un havre de luxe entièrement adapté aux fauteuils roulants.
- Le Style de Vie Sain « Km 0 » & « De la Montagne à la Mer»
Vivre ici signifie adopter le véritable style de vie bien-être italien. Dans cette micro-région, les coutumes locales facilitent l'approvisionnement en produits frais et de première qualité « Km 0 » directement auprès des producteurs locaux, notamment des prises quotidiennes de fruits de mer frais, de viandes de haute qualité et de fruits et légumes mûris au soleil, offrant des avantages incroyables pour la santé et la longévité.
De plus, le contraste géographique est magique : au printemps, lors de vos premières baignades en mer, vous pouvez souvent apercevoir les sommets enneigés des montagnes Majella et Gran Sasso qui encadrent l'horizon. - ​​​​​​L'Agencement & la Personnalisation
Unité du propriétaire (environ 95 m²) : Développée entièrement au rez-de-chaussée avec une exposition parfaite au sud pour un maximum de lumière naturelle. Entièrement terminée selon les normes les plus élevées et actuellement occupée par le propriétaire.
Unité 2 (environ 95 m²) : Développée au rez-de-chaussée, finie à l'extérieur et prête pour l'aménagement intérieur et les finitions personnalisés.
Unité principale 3 (environ 120 m²) : Développée au rez-de-chaussée avec deux pièces supplémentaires dans le grenier confortable (idéal pour une suite principale panoramique). Finie à l'extérieur et ouverte à une personnalisation intérieure totale.
Espaces extérieurs : Jardin spacieux avec amplement d'espace pour construire une piscine privée, grands portiques couverts et incroyables terrasses solarium sur le toit qui offrent une vue imprenable jusqu'aux magnifiques îles Tremiti – l'endroit idéal pour un jacuzzi et un salon au coucher du soleil.


☀️ 100 % Vert, Autosuffisant & Prêt pour le Hors-Réseau
Conçue et supervisée méticuleusement par le propriétaire/constructeur, la propriété présente une structure en bois écologique de première qualité offrant une isolation thermique et acoustique de premier ordre, tout en conservant une esthétique extérieure classique et élégante.
100 % SANS GAZ : Conçu pour une vie neutre en carbone (Classe énergétique estimée A4).
Système photovoltaïque de pointe avec batteries de stockage intégrées pour une indépendance énergétique totale.
Systèmes de chauffage et de refroidissement par pompe à chaleur à haute efficacité.
Approvisionnement en eau privé : La propriété se trouve directement au-dessus d'aquifères souterrains naturels, offrant l'opportunité unique de forer un puits privé pour autoconsommation. Cela garantit une eau gratuite et illimitée pour le jardin de 1 500 m² et la future maintenance de la piscine.
  - Emplacement Stratégique & Temps de Trajet
3 minutes (1,5 km) du centre historique de Petacciato (commerces, restaurants, services).
5 minutes des plages de sable doré de Petacciato Marina, certifiées Blue Flag.
10 à 15 minutes des plages de sable populaires de San Salvo Marina et Vasto (région des Abruzzes).
​​​​​​15 minutes de la ville côtière animée de Termoli (liaisons maritimes vers les îles Tremiti).
Moins d'1 heure de la magnifique péninsule du Gargano et du parc national de la région de la Pouille.
1 heure 30 minutes du parc national de la Majella (idéal pour la randonnée au printemps/en été).
1 heure 55 minutes de Roccaraso, la station de ski apennine de premier plan pour les sports d'hiver.
Juste de l'autre côté de 2 heures de la capitale historique Rome et de la ville emblématique de Naples (avec un accès facile aux côtes d'Amalfi et de Sorrente).
1 heure de l'aéroport international le plus proche.
  - Prix, Date d'Achèvement & Options de Vente Fractionnée
€ 0,968 M – Entièrement Finie & Clé en Main (Domaine Entier)
Ce prix architectural précis comprend la finition intérieure de première qualité des deux unités restantes (revêtement de sol sur mesure, salles de bains et aménagement), ainsi que l'aménagement paysager complet du jardin écologique de 1 500 m², personnalisé selon les préférences de l'acheteur.

Veuillez noter : En plus des photos réelles de l'unité achevée, cette annonce comprend plusieurs rendus architecturaux. Ces conceptions visuelles sont fournies pour vous donner des idées inspirantes pour des aménagements personnalisés potentiels, l'aménagement paysager du jardin et une piscine au-dessus du sol haut de gamme (non enterrée), qui peuvent toutes être entièrement incluses et réalisées dans le cadre du projet clé en main.

Remarque : La propriété peut également être achetée dans son état actuel avec un ajustement de prix. De plus, le propriétaire est ouvert à l'évaluation des offres d'achat pour les unités de villa individuelles, dont les prix seront discutés et convenus en fonction de l'unité spécifique et des finitions requises.