Villa 3 chambres, 305 m²

Petacciato, Campobasso (province)

Villa à la campagne avec vue sur mer, oliveraie, garage et allée privée près de Petacciato
Située dans la paisible campagne près de Petacciato, à seulement 5 minutes de la mer et à seulement 15 minutes du centre de Termoli, cette villa à la campagne offre un équilibre parfait entre intimité, espace et cadre de vie côtier.
Entourée de nature et bénéficiant de magnifiques vues vers l'horizon marin de Petacciato et Termoli, la propriété est idéale pour ceux qui rêvent d'une retraite italienne privée à proximité de la côte adriatique, avec terrain, espaces de vie extérieurs, garage, oliviers et un excellent potentiel pour une utilisation toute l'année.
La propriété est accessible par une porte privée menant à une grande allée privée qui s'enroule autour d'environ trois quarts de la maison. Cette zone extérieure offre amplement de place de stationnement pour plusieurs voitures et donne un accès direct à l'avant de la propriété, au garage et au cabanon de jardin, rendant la maison pratique et confortable pour la vie quotidienne.
Le terrain comprend une oliveraie avec 32 oliviers, un jardin autour de la propriété et un petit jardin devant relié au coin thé. Il existe également la possibilité de construire une piscine, sous réserve des autorisations locales nécessaires.
Rez-de-Jardin
Le rez-de-jardin est lumineux, spacieux et conçu pour un confort de vie optimal. Il comprend une cuisine ouverte mesurant 7,25 m x 3,98 m = 28,86 m² et un salon mesurant 7,24 m x 3,97 m = 28,74 m², créant le cœur chaleureux de la maison où la famille et les amis peuvent se réunir.
De cette zone, une porte mène à la pièce avec cheminée mesurant 9,75 m x 4,26 m = 41,54 m². Il s'agit d'une pièce très grande et pratique avec une cheminée à thermo, idéale comme espace de détente supplémentaire, salon d'hiver ou espace multifonctionnel. D'ici, il y a un accès interne direct au garage souterrain mesurant 4,46 m x 9,62 m = 42,91 m², qui s'ouvre également sur l'allée privée.
Le rez-de-jardin comprend également la salle de bain bleue mesurant 2,39 m x 2,64 m = 6,31 m², commodément située pour un usage quotidien et pour les invités.
L'une des caractéristiques les plus attrayantes du rez-de-jardin est la véranda mesurant 8,10 m x 2,82 m = 22,84 m², qui s'enroule autour d'environ la moitié de la maison. Soutenue par des colonnes et reliée au jardin environnant, elle crée un magnifique espace de vie extérieur ombragé, parfait pour les repas d'été, la détente avec un livre ou le plaisir de l'atmosphère paisible de la campagne.
La véranda est également reliée au coin thé mesurant 3,95 m x 2,64 m = 10,43 m², un espace charmant et paisible avec un accès direct à un petit jardin devant. D'ici, la vue s'ouvre sur l'horizon marin de Petacciato et Termoli, ce qui en fait un endroit merveilleux pour le café du matin, le thé de l'après-midi ou les moments de calme surplombant le paysage.
Étage Supérieur
L'étage supérieur est dédié à la zone nuit et offre un agencement confortable pour la vie de famille ou pour accueillir des invités.
Ce niveau comprend la première chambre double avec salle de bain privée mesurant 1,64 m x 3,98 m = 6,53 m², une deuxième chambre mesurant 3,17 m x 4,10 m = 13,00 m², une troisième chambre mesurant 2,91 m x 2,40 m = 6,98 m², une deuxième salle de bain mesurant 1,80 m x 3,00 m = 5,40 m², un couloir mesurant 1,98 m x 7,82 m = 15,48 m² et une buanderie mesurant 2,92 m x 1,70 m = 4,96 m².
La chambre principale bénéficie d'un accès à une terrasse avec une magnifique vue sur la mer. Cette terrasse est l'une des parties les plus spéciales de la maison : en été comme en hiver, le lever du soleil apparaît directement devant elle, créant une vue inoubliable sur la campagne et vers la côte adriatique.
Espaces Extérieurs et Caractéristiques
Les espaces extérieurs rendent cette propriété particulièrement attrayante pour les acheteurs internationaux à la recherche d'intimité, de terrain et d'un style de vie italien décontracté près de la mer.
La propriété comprend une allée privée et fermée, une place de parking pour plusieurs voitures, un garage mesurant 4,46 m x 9,62 m = 42,91 m², un cabanon de jardin mesurant 3,70 m x 4,10 m = 15,17 m², un jardin de 56,00 m², un petit jardin devant, une véranda avec colonnes et une oliveraie avec 32 oliviers.
La maison dispose également d'une prédisposition pour des panneaux solaires et comprend déjà un panneau solaire utilisé pour l'eau chaude, une caractéristique importante pour ceux qui recherchent confort et efficacité énergétique.
Pourquoi Cette Propriété Est-elle Spéciale
Cette villa à la campagne près de Petacciato est idéale pour ceux qui recherchent une maison qui combine vues sur la mer, intimité, espace extérieur et proximité de la côte adriatique. Avec son oliveraie, son garage, sa grande allée, sa terrasse panoramique, sa véranda et son cadre paisible, elle offre la possibilité de profiter de la campagne italienne sans être isolé de la mer et des principaux services.
Une merveilleuse opportunité pour quiconque rêve d'une maison privée dans les Marches près de la côte, entourée de nature et avec de belles vues sur Petacciato, Termoli et la mer Adriatique.