Maison 2 chambres, 100 m²

Montefalcone nel Sannio, Campobasso (province)

Cette propriété est une <strong>maison de ville</strong> située à <strong>Montefalcone Nel Sannio</strong>, un village historique avec une communauté accueillante, un patrimoine médiéval et une position stratégique entre les montagnes et la mer (<strong>36 km de la plage</strong>). La ville offre tous les services essentiels, une gastronomie traditionnelle et des activités de plein air incroyables.
<p>La propriété mesure environ <strong>100 m²</strong> et se dresse sur <strong>trois étages</strong>.</p>
<p>L'entrée principale est située au rez-de-chaussée et s'ouvre sur un <strong>grand hall d'entrée</strong>, qui mène à une grande <strong>cuisine et salle de séjour</strong> avec une <strong>cheminée</strong> fonctionnelle et un <strong>balcon panoramique</strong> donnant sur le centre historique et offrant une <strong>vue sur les collines et montagnes environnantes</strong>.</p>
<p>Du hall d'entrée, un escalier nous mène à l'étage où nous trouvons un petit palier avec accès à deux chambres et une salle de bain. La <strong>chambre principale</strong> est très grande et possède un <strong>balcon offrant la même vue panoramique</strong>. La <strong>plus petite chambre</strong> bénéficie également d'un balcon avec vue sur le centre historique. La propriété dispose d'une grande <strong>salle de bain</strong> entièrement carrelée actuellement à l'étape de finition. Toutes les installations et connexions de plomberie sont déjà en place, mais les appareils sanitaires ne sont pas encore connectés.</p>
<p>Au rez-de-sous-sol, la propriété dispose également d'une <strong>cave</strong>, utilisée comme espace de rangement.</p>
<p>La propriété dispose de toutes les commodités, y compris le gaz, mais la maison ne dispose pas de système de chauffage central pour le moment car les radiateurs doivent être installés.</p>
<p>Le rez-de-chaussée et le sous-sol sont entièrement rénovés et prêts à vivre. Le premier étage est actuellement à un stade de finition avancé, offrant une fantastique opportunité au nouveau propriétaire de choisir les finitions finales. Le revêtement de sol et le carrelage sont déjà terminés, et les systèmes électriques et de plomberie sont pré-installés. Pour compléter le niveau, il ne reste qu'à installer les portes intérieures, les plaques électriques et les appareils sanitaires.</p>
<br> <strong>Rénovation</strong>
Travaux de rénovation : Rez-de-chaussée entièrement restauré. Premier étage à compléter mais à un stade de finition avancé
Rénovation de la toiture : Parfait état
État général de la propriété : bon état
Accès routier : Route pavée
<br> <strong>Dimensions</strong>
REZ-DE-CHAUSSÉE
<br> Entrée : 5,72 x 2,54 = 14,30 m²
<br> Cuisine : 5,39 x 3,97 = 21,39 m²
<br> PREMIER ÉTAGE
<br> Palier : 2,18 x 1,51 = 3,29 m²
<br> Salle de bain : 2,84 x 1,65 = 4,68 m²
<br> Chambre : 5,85 x 2,65 = 15,50 m²
<br> Chambre : 4,62 x 4,56 = 21,25 m²
<br> SOUS-SOL
<br> Cave : 5,25 x 2,89 = 15,17 m²
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<br> Espace habitable total : 95,58 m²
<br> <strong>Distances</strong>
Côte : 36 km de la côte Adriatique
Aeroport : 115 km de l'aéroport de Pescara
Station de ski : 54 km de la station de ski de Capracotta