Maison 1 chambre, 127 m²

Mafalda, Campobasso (province)

Cette propriété est une <strong>maison de ville</strong> située dans le centre-ville de <strong>Mafalda</strong>, une petite ville dans la région du Molise à <strong>23 km de la côte adriatique</strong>. La ville dispose de toutes les commodités de base : commerces, bureau de poste, bars, cafés, restaurants et service de bus vers la côte.
<p>La propriété se dresse sur <strong>deux étages</strong> et mesure environ <strong>127 m²</strong>.</p>
<p>L'entrée principale est située au rez-de-chaussée et s'ouvre sur une pièce avec <strong>pierre apparente</strong>, actuellement enregistrée comme un garage mais pouvant être utilisée comme <strong>cuisine</strong> et <strong>salon</strong>, avec une petite <strong>salle de bain avec douche</strong>.</p>
<p>En montant au premier étage, présentant<strong> plafonds en berceau</strong>, nous trouvons immédiatement un <strong>espace buanderie</strong> et une pièce avec un évier et de l'eau courante qui peut être transformée en une deuxième grande salle de bain. En continuant, nous trouvons une pièce qui peut être utilisée comme <strong>dressing</strong> et une <strong>chambre double</strong> avec un petit balcon à l'italienne offrant une <strong>vue panoramique sur les collines environnantes </strong>et une vue lointaine sur la mer.</p>
<p>Cette propriété dispose d'environ <strong>190 m² de jardin en terrasses</strong> avec une <strong>annexe fonctionnelle</strong>, parfaite pour ceux qui recherchent un espace créatif ou social. La structure comprend une charmante <strong>véranda en bois</strong>, idéalement adaptée à une cuisine d'été, un coin repas extérieur ou un atelier de loisirs dédié. L'annexe est entièrement équipée d'eau courante et d'électricité (à noter qu'il n'y a pas de salle de bain actuellement installée). Elle dispose également d'un toit plat qui, une fois pavé, offre l'occasion idéale pour une <strong>terrasse</strong> spacieuse avec <strong>une vue imprenable sur les collines ondulantes</strong>.</p>
<p>La propriété est raccordée à l'électricité et à l'eau et dispose de la climatisation. Elle nécessite quelques rénovations intérieures légères.

<strong>Terrain</strong>
Terrain total : 190 m²
Type de terrain : jardin en terrasses

<strong>Rénovation</strong>
Travaux de rénovation : rénovation intérieure légère
Réfection de la toiture : en bon état
État général de la propriété : en bon état
Accès routier : Route pavée

<strong>Dimensions</strong>
REZ-DE-CHAUSSÉE

Cuisine et salon : 9,23 × 4,18 = 38,58 m²

Salle de bain : 1,89 x 0,88 = 1,66 m²


PREMIER ÉTAGE

Palier : 3,66 x 4,82 = 15,37 m²

Dressing : 4,04 x 2,00 = 8,08 m²

Espace buanderie : 1,22 x 2,00 = 2,44 m²

Chambre : 2,94 x 4,28 = 12,58 m²


Annexe : 5,14 x 9,28 = 47,69 m²


Espace habitable total : 126,40 m²

<strong>Distances</strong>
Côte : 23 km de la côte adriatique
Aéroport : 113 km de l'aéroport de Pescara
Station de ski : 110 km de la station de ski
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