Maison 3 chambres, 135 m²

Mafalda, Campobasso (province)

Au cœur de la place principale de Mafalda, une ville agréable et animée du Molise offrant toutes les commodités essentielles, ce bien bénéficie d'une vue panoramique sur la mer d'un côté et d'une vue sur les montagnes du Majella de l'autre. Mafalda est connue pour sa communauté accueillante et amicale, ce qui en fait un endroit idéal pour vivre ou investir.
Le bien immobilier se compose de deux appartements, des terrasses panoramiques, un jardin, des caves et une ancienne unité commerciale, et est vendu entièrement meublé. Grâce à sa taille et à sa disposition, il convient à une grande famille, une propriété multigénérationnelle ou un investissement hôtelier.
Appartement au rez-de-chaussée (environ 40 m²)
Cuisine (2,73 m x 3,44 m = 9,39 m²) avec accès aux caves sous-jacentes
Chambre double (4,18 m x 3,85 m = 16,09 m²)
Véranda (2,4 m x 1,96 m = 4,7 m²)
Salle de bain avec douche (3,85 m x 1,34 m = 5,16 m²)
Terrasse (1,94 m x 2,32 m = 4,5 m²) avec vue panoramique sur les collines
Depuis la cuisine, il est possible d'accéder aux caves situées en dessous, composées de trois pièces d'environ 60 m², d'où l'on peut atteindre :
Un porche d'environ 22 m²
Un jardin d'environ 210 m², idéal pour la vie en plein air, la détente ou le jardinage
Appartement à l'étage (relié intérieurement au rez-de-chaussée)
Salon (2,91 m x 4,46 m = 12,98 m²)
Chambre double (3,85 m x 4,53 m = 17,44 m²)
Couloir (0,91 m x 4,01 m = 3,64 m²)
Chambre principale (4,48 m x 4,28 m = 19,17 m²) avec balcon
Salle de bain avec baignoire (1,52 m x 4,82 m = 7,33 m²)
Cuisine (3,45 m x 4,08 m = 14,07 m²) avec accès direct à la terrasse panoramique
Terrasse panoramique (4,21 m x 5,1 m = 21,47 m²), offrant de belles vues dégagées
Unité commerciale (au rez-de-chaussée)
Un espace commercial est également inclus, anciennement utilisé comme bar, avec une superficie totale d'environ 63 m², composé de :
Pièce (4,33 m x 9,17 m = 39,71 m²)
Pièce (4,45 m x 4,16 m = 18,5 m²)
Salle de bain (2,81 m x 0,98 m = 2,75 m²)
Toilettes (1,95 m x 0,96 m = 1,87 m²)
Cet espace offre un potentiel de réouverture d'une entreprise, de transformation en espace de vie supplémentaire ou de création d'un studio ou d'un espace de rangement.
Services publics
Tous les principaux services sont disponibles et raccordés : eau, électricité, gaz et système de chauffage avec radiateurs.
Ce bien est une rare opportunité d'acquérir une propriété polyvalente et panoramique dans le Molise, située dans une position centrale, avec des espaces extérieurs, plusieurs unités et un fort potentiel d'utilisation résidentielle ou commerciale.