Maison 4 chambres, 200 m²

Limosano, Campobasso (province)

Cette propriété est située au cœur du centre historique caractéristique de <strong>Limosano</strong>, un petit village de la région du Molise doté de toutes sortes d'équipements de base tels que des bars, des cafés, des restaurants, une boulangerie, des épiceries, des médecins, etc. Limosano se trouve à seulement 25 minutes en voiture de Campobasso, la capitale de la région du Molise.<br /> <p>Cette charmante propriété se dresse sur <strong>trois niveaux</strong> et offre environ <strong>200 m²</strong> d'espace de vie bien conçu.</p>
<p>L'entrée principale au rez-de-chaussée s'ouvre sur un couloir accueillant menant à la cuisine <strong>entièrement</strong> <strong>meublée</strong> et à la salle à manger adjacente, qui offre un accès direct à <strong>une grande terrasse panoramique,</strong> idéale pour les repas en plein air. La terrasse donne sur le jardin et offre des <strong>vues imprenables</strong> sur les <strong>collines</strong>, les <strong>montagnes</strong> et le <strong>village.</strong> Au même étage, on trouve également un salon et une <strong>salle de bain complète avec des équipements de douche</strong>.</p>
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<p>Du couloir, l'escalier intérieur nous mène à l'étage où se trouve une <strong>chambre principale</strong> spacieuse avec un <strong>balcon privé</strong> offrant une <strong>belle vue sur le village</strong>, une chambre double, une chambre simple et des toilettes.</p>
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<p>Au deuxième étage, il y a une <strong>chambre double</strong> avec son propre <strong>balcon</strong> et un grand débarras.</p>
<p>La maison dispose également d'un <strong>étage sous-sol séparé</strong> qui comprend une pièce spacieuse avec des <strong>voûtes</strong> et une deuxième <strong>cuisine entièrement équipée</strong> avec un <strong>évier en céramique</strong> et une <strong>cuve à eau</strong>. L'étage inférieur peut être utilisé comme espace nuit pour les invités.</p>
<p>À côté de la taverne, il y a un garage de <strong>20 m²</strong> avec un <strong>évier</strong> et une <strong>barrière automatique</strong>, ainsi qu'une <strong>annexe séparée</strong> actuellement utilisée pour le stockage.</p>
<p>La propriété a été entièrement rénovée et est équipée de toutes les commodités, <strong>chauffage central</strong>, <strong>nouvelles</strong> <strong>salles de bains</strong> et <strong>nouvelles fenêtres</strong>. Elle est proposée à la vente <strong>entièrement meublée</strong>, en <strong>excellent état</strong>, et prête à être habitée.<br /> <strong>fRénovation:</strong>
Travaux de rénovation : Aucune rénovation requise
Rénovation du toit : Le toit est en parfait état
État général de la propriété : La maison est prête à être habitée
Accès routier : Route pavée en bon état, parking
<strong>fDimensions:</strong>
Dimensions en mètres:

Premier étage:

Cuisine : 4,80x 2,70 = 13 m²

Salon : 2,70 x 4 = 10,80 m²

Salle de séjour : 2,65 x 3,60 = 10 m²

Salle de bain : 1,30 x 2,30 = 3 m²

Couloir : 1,15 x 4,90 + 2,34 x 1 + 1x 0,70 = 8 m²

Escalier : 0.90 x 3,70 = (x3) = 10 m²

Deuxième étage:

Chambre : 4 x 3,60 = 14,40 m²

Chambre : 4 x 3,45 = 13,80 m²

Chambre : 4 x 2 = 8 m²

Toilettes : 1,25 x 0,80 = 1 m²

Troisième étage:

Chambre : 4,75 x 3,60 = 17 m²

Débarras : 4,10 x 3,20 = 12,80 m²

Attic :

5,90 x 4,20 = 25 m²



Étage inférieur:

Taverne : 3,90 x 5,40 = 21 m²

Cuisine : 4,35 x 3,65 = 16 m²

Toilettes : 1,60 x 0,80 = 1,28 m²

Garage : 4,45 x 4,45 = 20 m²

Annexe :  2,25 x 3,35 = 7,55 m²



Surface habitable totale : 200 m²
<strong>fDistances:</strong>
Côte : 58 km de la côte adriatique
Aéroport : 143 km de l'aéroport de Pescara
Station de ski : 53 km de la station de ski