Demeure historique 3 chambres, 190 m²

Larino, Campobasso (province)

Ce bel appartement est situé au deuxième étage d'un pazzo caractéristique datant du 1850 (environ), il mesure environ 190 m2 et il a été entièrement restauré en 2006.

Palazzo Battista se dresse à la périphérie du centre historique de Larino avec tous les types d'installations à courte distance de marche, place de parking disponible à 1 minute à pied du palais. Le centre historique de Larino est très beau, avec de nombreux bâtiments de caractère, églises, magasins, restaurants et cafés.
La côte adriatique est à seulement 25 minutes .

L'appartement dispose de deux entrées séparées , un s'ouvre directement sur un magnifique bureau avec de hauts plafonds , cette pièce est décorée de des fresques originales , des sols authentiques avec des rayures rouges et blanches créant une forme diamantée. Cette pièce est pleine de caractère et pleine de lumière naturelle des grandes fenêtres hautes avec accès à un balcon .

La deuxième porte principale s'ouvre directement sur une cuisine rangée et élégante , avec des parquets sombres , de hauts plafonds et deux fenêtres face au centre historique de la Larino.
De la cuisine, nous entrons dans un grand séjour confortable avec des carreaux rouges et blancs d'origine créant un motif vérifié. Cette pièce a un plafond de 3,5 mètres avec décoration en stuc et de grandes doubles fenêtres ouvrant sur un balcon . La pièce dispose également d'une belle armoire intégrée pour le stockage de la porcelaine.
Depuis le salon, une belle porte-fenêtre entre dans une salle à manger élégante avec le même sol, le même haut plafond décoré de peinture et un balcon.

Toutes les portes sont authentiques et ont été restaurées par des charpentiers qualifiés.
Les fenêtres sont nouvelles à double vitrage avec moustiquaires, mais les volets sont d'origine et ont tous été restaurés.

Depuis le salon, nous entrons dans la partie du bâtiment où se trouvent les chambres.
La chambre double dispose d'un balcon et d'une fenêtre donnant toutes deux sur le centre historique de Larino, de hauts plafonds avec decoration en stuc , sol en bois d'excellente qualité et ancien, authentique armoire intégrée.
La chambre principale dispose de deux fenêtres, de nouveaux placards encastrés, de hauts plafonds avec stuc, de sol en bois.
Une porte en verre tiffany emblématique nous mène à une salle de bain avec douche.

L'appartement dispose également d'un étage mansardé accessible par un bel escalier en bois. Au grenier, nous trouvons une grande pièce avec beaucoup de lumière naturelle , des poutres apparentes, du parquet et quatre grandes fenêtres donnant sur la ville.
Cette pièce est maintenant utilisée comme Den, mais elle peut être utilisée comme troisième grande chambre.
A côté de cette pièce, nous trouvons une salle de bain complète avec douche.
Depuis le grenier, nous accédons également à la terrasse panoramique.

L'appartement dispose également d'un petit espace confortable où se trouve l'escalier pouvant servir de petit studio ou de rangement.
L'appartement dispose d'un système de chauffage entral et d'un nouveau système électrique certifié.
Dans le palais où se trouve l'appartement, il n'y a que deux autres appartements au premier étage.
Prix réduit de 240.000 à 199.000 € en septembre 2023.

Dimensions
Cuisine: 3 x 4,1 = 12,3
Salle à manger: 7,8 x 4 = 31,2
Salle de bureau : 5 x 4 = 20
Salon: 4,5 x 4,8 = 21,6
Salle de bain: 2 x 3,15 = 6,3
Chambre : 5 x 4,8 = 24
Chambre: 4 x 4,5 = 18
Salle d'escalier: 2,3 x 4, 3 = 9,89
Chambre mansardée: 5 x 4 = 20
Salle de bain: 2 x 3,15 = 6,3
Terrasse: 4,5 x 4,3 = 19,35
Salle : 1,5 x 1,6 = 2,4
Total: 191,34 m2 y compris terrasse. À l'exclusion des murs intérieurs et extérieurs.

Rénovation
Travaux de rénovation: Aucune rénovation requise
Rénovation du toit: Le toit est en parfait état
Conditions générales de la propriété: La maison est prête à emménager

Distances
Côte: 25 km de la côte adriatique
Aéroport: 200 km de l'aéroport de Naples
Station de ski: 90 km de la station de ski Campitello Matese
Route d'accès: Parking, route goudronnée