Maison de campagne 1 chambre, 240 m²

Guardialfiera, Campobasso (province)

Maison de campagne en pierre avec 4,7 hectares de terrain, oliviers et vue panoramique à vendre à Guardialfiera, Molise
Entourée de campagne préservée et d'une tranquillité totale, cette maison de campagne traditionnelle en pierre est située dans la magnifique zone rurale de Guardialfiera, Molise.
La propriété est entourée d'environ 4,70 hectares, soit 47 000 m², de terrain privé, formant un seul et même registre cadastral autour de la maison. Le terrain comprend environ 70 oliviers matures et offre intimité, vue dégagée et beaucoup d'espace pour les activités agricoles, les animaux, les jardins ou un futur projet à la campagne.
La maison est divisée en deux niveaux principaux et offre environ 120 m² à chaque étage, pour une surface intérieure totale d'environ 240 m².
Rez-de-chaussée – Environ 120 m²
L'étage principal est lumineux et spacieux, chaque pièce bénéficiant de la lumière naturelle et de magnifiques vues panoramiques sur la campagne environnante.
Il comprend :
Une cuisine traditionnelle avec cheminée mesurant 4,73 m x 4,12 m = 19,53 m²
Un grand séjour mesurant 7,43 m x 4,16 m = 30,97 m²
Une spacieuse chambre double mesurant 6,09 m x 4,30 m = 26,24 m²
Une salle de bain avec cabine de douche mesurant 1,28 m x 4,37 m = 5,63 m²
Une terrasse panoramique mesurant 2,94 m x 5,23 m = 15,42 m²
La terrasse est l'endroit idéal pour dîner en plein air, se détendre dans la paisible campagne ou profiter de la vue imprenable sur les collines et les terres environnantes.
Étage semi-sous-sol – Environ 120 m²
L'ensemble de l'étage semi-sous-sol mesure environ 120 m² et offre plusieurs espaces utiles pour l'agriculture et le stockage.
Cet étage comprend :
Un petit garage actuellement abritant un tracteur
Une cave traditionnelle
Un grand espace actuellement utilisé pour stocker du foin
Un spacieux garage supplémentaire
Ces espaces offrent un excellent potentiel de stockage, d'équipement agricole, d'ateliers, de pièces de loisirs ou de conversion, sous réserve des autorisations nécessaires.
Services publics et caractéristiques supplémentaires
La propriété bénéficie de :
Eau courante
Électricité raccordée
Fosse septique
Trois puits privés
Chauffage actuellement assuré par la cheminée
Pas de radiateurs ou système de chauffage central installé
Environ 70 oliviers
Environ 47 000 m² de terrain environnant
Pièces lumineuses avec vue panoramique sur la campagne
Il s'agit d'une propriété idéale pour tous ceux qui recherchent une authentique maison de campagne en pierre italienne entourée de nature, avec un espace intérieur généreux, des terres agricoles et une intimité totale.
Avec ses 4,7 hectares de terrain, ses oliviers, ses grands garages, sa cave, sa terrasse panoramique et son emplacement paisible, la propriété pourrait devenir une merveilleuse maison familiale, un lieu de retraite de vacances, une petite ferme, une entreprise d'hébergement à la campagne ou un projet de rénovation rurale.
Située à la campagne de Guardialfiera, la maison offre une rare opportunité de profiter du calme et de la beauté naturelle du Molise tout en restant à portée du village, du lac de Guardialfiera et de la côte adriatique.