Maison 4 chambres, 114 m²

Fossalto, Campobasso (province)

Cette charmante <strong>maison en pierre</strong> est située au cœur du centre historique de <strong>Fossalto</strong>, dans la région du Molise, entourée de verdoyantes campagnes et de vallées boisées. Son centre historique médiéval a conservé une grande partie de son caractère d'origine, avec des ruelles étroites, des portails en pierre, des résidences historiques et une architecture traditionnelle. Fossalto est située à environ 600 mètres au-dessus du niveau de la mer et est connue pour son atmosphère paisible et ses vues panoramiques sur la campagne. Le village offre des services quotidiens, notamment des épiceries, des cafés, une pharmacie, un bureau de poste et une école primaire. La capitale régionale, <strong>Campobasso</strong>, avec des hôpitaux, une gare et une gamme complète de services, n'est qu'à 22 km (environ 25 minutes en voiture).
<p>La propriété a une superficie cadastrale d'environ <strong>114 m²</strong> et est répartie sur <strong>trois étages</strong>. L'entrée principale se trouve au rez-de-chaussée, donnant sur un hall d'entrée. Ce niveau comprend une petite mais fonctionnelle <strong>cuisine</strong>, une spacieuse <strong>salle à manger/salon</strong> avec de magnifiques <strong>voûtes apparentes</strong> et une <strong>cheminée</strong> ainsi qu'un petit <strong>WC</strong>.</p>
<p>Au premier étage, l'hébergement est disposé sur deux côtés. Un côté comprend la grande <strong>chambre principale</strong>, avec <strong>voûtes apparentes</strong> et une fenêtre, une <strong>chambre double</strong> actuellement utilisée comme bureau, avec accès à un <strong>balcon</strong>, et une <strong>salle de bain avec douche.</strong> De l'autre côté se trouvent <strong>deux chambres doubles communicantes</strong>.</p>
<p>Un petit <strong>annexe</strong> fait également partie de la propriété et offre un potentiel intéressant pour les invités ou la location. L'annexe se compose d'une pièce avec <strong>murs en pierre apparente</strong>, <strong>voûtes apparentes</strong> et une <strong>cheminée</strong>, avec une <strong>cuisine</strong> et un <strong>WC de demi-bain.</strong>.</p>
<p>Derrière la maison se trouvent <strong>deux caves</strong>, actuellement utilisées pour le stockage. La propriété comprend également environ <strong>4 700 m² de terrain en pente</strong>, situé à quelques mètres derrière la maison.</p>
<p>La maison est en excellent état et <strong>prête à vivre</strong>, avec toutes les principales commodités déjà raccordées, y compris un système de chauffage central au gaz.

<strong>Terrain</strong>
Terrain total : 4.700
Type de terrain : actuellement non cultivé

<strong>Rénovation</strong>
Travaux de rénovation : aucune restauration requise
Réfection de la toiture : parfait état
État général de la propriété : prête à vivre
Accès routier : route goudronnée

<strong>Dimensions</strong>
REZ-DE-CHAUSSÉE 

Entrée : 2,28 x 3,23 = 7,36 m² 

Salle à manger : 3,30 x 6,06 = 19,99 m² 

Cuisine : 2,82 x 2,83 =7,98 m² 

Salle de bain : 1,09 x 0,96 = 1,04 m² 

PREMIER ÉTAGE 

Chambre : 3,30 x 3,54 = 11,68 m² 

Chambre : 3,63 x 4,57 = 17,06 m² 

Palier : 1,90 x 3,10 =5,89 m² 

Salle de bain : 1,04 x 3,96 = 4,11 m² 

Chambre : 3,22 x 2,41 = 7,76 m² 

Chambre : 4,20 x 2,96 =12,43 m² 


ÉTAGE SOUS-SOL 

Cave : 4,59 x 5,76 = 26,43 m² 

Cave : 6,50 x 3,40 =22,1 m² 


ANNEXE  

Cuisine : 3,39 x 5,85 =19,83 m² 

Toilette : 1,06 x 1,31 = 1,38 m² 



Surface cadastrale totale : 146 m² 

<strong>Distances</strong>
Littoral : 63 km du littoral adriatique
Aéroport : 158 km de l'aéroport
Station de ski : 50 km de la station de ski de Campitello Matese</p>