Maison 5 chambres, 204 m²

Fossalto, Campobasso (province)

Située dans le centre historique de Fossalto, cette charmante maison de ville traditionnelle en pierre offre un espace de vie généreux, des caractéristiques originales et un accès pratique à toutes les commodités essentielles à distance de marche.
Fossalto est un pittoresque village perché dans la région du Molise, dans le sud de l'Italie, situé à environ 600 mètres au-dessus du niveau de la mer et connu pour son atmosphère paisible et ses vues panoramiques sur la campagne. Le village offre des services quotidiens tels que des épiceries, des cafés, une pharmacie, un bureau de poste et une école primaire. La capitale régionale, Campobasso, avec ses hôpitaux, sa gare et toutes sortes de services, n'est qu'à 22 km (environ 25 minutes en voiture).
La propriété s'étend sur quatre étages et offre environ 204 m² d'espace habitable. Elle dispose de deux entrées : une entrée privée et exclusive au premier étage, et une deuxième entrée partagée qui donne également accès à l'une des deux caves en pierre.
Au premier étage, on trouve une cuisine entièrement équipée avec une cheminée, de magnifiques voûtes au plafond et une fenêtre donnant sur la place du village. Adjacent à la cuisine se trouve un spacieux coin repas/salon, également avec des voûtes au plafond. Entre ces pièces se trouve une salle de bain complète avec baignoire. Au même niveau, il y a une autre grande pièce avec une cheminée, actuellement utilisée comme chambre à coucher, qui dispose également de sa propre entrée indépendante.
Au deuxième étage, il y a deux chambres doubles avec voûtes au plafond, dont l'une comprend un balcon donnant sur la place principale. Cet étage comprend également une salle de bain avec douche.
Au troisième étage, on trouve une autre chambre double avec vue sur le centre historique et les collines environnantes.
Au-dessus, l'espace grenier est actuellement utilisé comme chambre supplémentaire ; il était à l'origine une terrasse sur le toit et pourrait potentiellement être restauré en tant que tel.
La propriété comprend également une spacieuse cave en pierre au rez-de-chaussée, avec de charmantes voûtes en étoile. Cette cave n'est pas connectée à l'intérieur de la maison principale.
Les commodités comprennent l'électricité et l'eau. Un raccordement au gaz peut être facilement installé, bien que la propriété ne soit pas actuellement équipée d'un système de chauffage central au gaz.
La maison est en bonne condition habitable et nécessiterait quelques travaux de finition et de modernisation, offrant ainsi un excellent potentiel pour créer une belle maison pleine de caractère.

Rénovation
Travaux de rénovation : travaux de finition et remise à neuf générale
Rénovation du toit : en bon état
État général de la propriété : habitable
Accès routier : route pavée

Dimensions
REZ-DE-CHAUSSÉE

Entrée : 2,86 x 2,53 = 7,24 m²

Cave : 6,91 x 3,28 = 22,66 m²

Cave : 9,30 x 7,64 = 71,05 m²

PREMIER ÉTAGE

Cuisine : 2,90 x 3,32 = 9,63 m²

Salle de bain : 2,01 x 1,73 = 3,48 m²

Salon : 4,20 x 4,60 = 19,32 m²

Chambre : 4,46 x 4,28 = 19,09 m²

DEUXIÈME ÉTAGE

Chambre : 3,03 x 4,54 = 13,76 m²

Salle de bain : 3,67 x 1,24 = 4,55 m²

Chambre : 3,10 x 3,17 = 9,83 m²

TROISIÈME ÉTAGE

Chambre : 3,32 x 4,02 = 13,35 m²

ÉTAGE DU GRENIER

Chambre : 3,06 x 3,06 = 9,36 m²


Surface habitable totale : 203,32 m²

Distances
Côte : 63 km de la côte adriatique
Aéroport : 158 km de l'aéroport de Pescara
Station de ski : 50 km de Campitello Matese