Maison 5 chambres, 250 m²

Civitacampomarano, Campobasso (province)

Propriété Historique Restaurée avec Jardin et Trois Appartements Indépendants à Vendre à Civitacampomarano, Molise
Une propriété historique rare et magnifiquement restaurée à vendre dans le charmant village de Civitacampomarano, Molise, située dans un élégant palazzo du XIIe siècle et divisée en trois appartements indépendants.
Cette propriété unique en pierre offre environ 251 m² au total et est idéale pour ceux qui recherchent une maison spacieuse en Italie, une propriété familiale avec hébergement séparé pour les invités, ou une opportunité d'investissement flexible. Chaque appartement dispose de sa propre entrée indépendante, ce qui rend la propriété pratique et polyvalente tout en préservant l'atmosphère et la beauté architecturale d'une ancienne maison de village italien.
Civitacampomarano est un magnifique village perché en Molise, bien connu pour son festival international de street art, qui attire des artistes du monde entier chaque année. Le village offre un charme italien authentique, une architecture en pierre historique, un environnement paisible et une identité culturelle unique.
La propriété a été soigneusement restaurée tout en conservant son caractère original, notamment des murs en pierre, des plafonds en arc, des poutres en bois, des carreaux de terre cuite, des parements en pierre exposés, des portes restaurées et des détails architecturaux traditionnels. En même temps, les appartements ont été rénovés avec un confort moderne, notamment de nouvelles installations, de nouvelles fenêtres à double vitrage, des systèmes de chauffage avec radiateurs et de nouveaux placards et appareils de cuisine.
La maison est déjà restaurée et en bon état structurel, avec seulement des meubles, la reconnexion des services publics, l'entretien du bois et quelques travaux cosmétiques mineurs nécessaires.
Appartement Semi-Sous-Sol avec Jardin Partiellement Privé – env. 76 m²
Le premier appartement est situé au niveau semi-sous-sol et dispose de sa propre entrée depuis l'arrière de l'ancien palazzo. Il est aménagé sur un seul étage et bénéficie d'une zone de jardin directement devant l'entrée. Veuillez noter que le jardin est partiellement privé, car les voisins ont également accès par une partie de cet espace extérieur.
L'appartement est composé de :
Cuisine : 2,85 m x 6,15 m = 17,53 m² Salon : 5,43 m x 4,98 m = 27,04 m² Chambre : 4,55 m x 5,23 m = 23,8 m² Salle de bain avec douche : 3,48 m x 2,32 m = 8,07 m²
Cet appartement a été entièrement restauré et conserve de magnifiques caractéristiques originales telles que des murs en pierre, des plafonds en arc et des poutres de plafond en bois, combinées à des installations et des finitions modernes.
Tous les nouveaux placards et appareils de cuisine sont inclus, y compris le four, la cuisinière, le réfrigérateur et le lave-vaisselle.
Appartement au Rez-de-Chaussée – env. 70 m²
Le deuxième appartement est situé au rez-de-chaussée et dispose de sa propre entrée depuis une charmante rue pavée. Il s'agit d'un appartement confortable et lumineux, situé au rez-de-chaussée, parfait comme maison indépendante, hébergement pour les invités ou unité locative.
L'appartement est composé de :
Salon : 6,17 m x 4,45 m = 27,46 m² Cuisine : 4,60 m x 2,32 m = 10,67 m² Chambre : 3,02 m x 4,13 m = 12,47 m² Salle de bain avec douche : 2,99 m x 1,62 m = 4,84 m² Deuxième chambre avec balcon : 3,97 m x 2,89 m = 11,47 m²
L'appartement présente des carreaux de terre cuite, des plafonds poutres apparentes et des détails originaux en pierre exposée, lui conférant un caractère italien chaleureux et authentique. Depuis le balcon, on bénéficie d'une belle vue sur le village et le paysage environnant.
Tout a été rénové avec de nouvelles installations, de nouvelles fenêtres à double vitrage et des portes restaurées.
Appartement Supérieur avec Grenier – env. 105 m²
Le troisième appartement dispose de sa propre entrée depuis une rue pavée et est accessible par un escalier menant à l'étage supérieur. Il s'agit d'un appartement lumineux et spacieux avec de magnifiques détails originaux, des vues panoramiques et un espace grenier supplémentaire.
L'appartement est composé de :
Salon / hall : 4,37 m x 6,02 m = 26,31 m² Cuisine : 3,86 m x 6,78 m = 26,17 m² Chambre avec balcon panoramique : 3,32 m x 3,68 m = 12,22 m² Deuxième chambre : 3,81 m x 4,45 m = 16,95 m² Salle de bain avec douche : 2,27 m x 2,25 m = 5,11 m² Espace grenier : 7,36 m x 2,38 m = 17,51 m²
Le grenier peut être utilisé comme espace de rangement ou potentiellement transformé en espace de vie supplémentaire à l'avenir, selon les exigences et les autorisations.
Cet appartement est très lumineux et plein de caractère, avec des caractéristiques originales telles qu'une cheminée, un carrelage traditionnel et une porte de placard menant à la garde-manger. Depuis le balcon, on bénéficie d'une vue magnifique sur la vallée.
Les services sont présents dans les trois appartements et doivent être rebranchés/réactivés, notamment l'eau, l'électricité et le gaz de ville. La propriété est fermée depuis longtemps, il est donc nécessaire d'effectuer un entretien du bois et il existe des problèmes d'humidité dus à un manque de ventilation et à de longues périodes sans utilisation. Cependant, la structure et le toit sont en bon état.