Maison 3 chambres, 180 m²

Castelbottaccio, Campobasso (province)

Maison Historique Rénovée avec Caractéristiques en Pierre Originale et Caves à Vendre à Castelbottaccio, Molise
Maison historique habitable et rénovée avec des portails en pierre sculptée à la main datant de la fin du XIXe siècle, à vendre à Castelbottaccio, Molise, à environ 30 km de Campobasso.
La propriété surplombe une petite place paisible avec trois points d'accès piétons menant à la rue principale. La zone est calme et privée, bien que la maison ne soit pas accessible directement en voiture.
La maison est répartie sur trois étages et offre une superficie totale d'environ 180 m², conservant de nombreuses magnifiques caractéristiques d'époque originales, notamment des cheminées en pierre, des portes en bois antique, des sols originaux, des balcons en fer forgé et un escalier de la fin du XIXe siècle.
Au rez-de-chaussée, il y a un salon accueillant mesurant 7,34 m x 3,06 m, soit 22,50 m², avec une grande cheminée en pierre originale entièrement fonctionnelle datant de la fin du XIXe siècle.
À côté du salon se trouve une salle à manger ou une pièce polyvalente supplémentaire mesurant 3,07 m x 3,61 m, soit 11,12 m². Cette pièce comprend une cheminée en marbre avec un four à bois traditionnel et bénéficie d'une deuxième entrée indépendante.
Le rez-de-chaussée comprend également un petit buanderie ou une pièce de rangement et une cuisine mesurant 3,06 m x 2,78 m, soit 8,52 m². La cuisine contient un placard antique en bois intégré original qui pourrait être restauré et conservé comme une caractéristique d'époque attrayante.
Le premier étage est accessible via l'escalier original de la fin du XIXe siècle.
Ici, la chambre principale mesure 3,43 m x 3,14 m, soit 10,81 m² et conserve son sol original à carreaux noir et blanc. La pièce dispose également d'un petit balcon original en fer forgé noir datant de la fin du XIXe siècle.
Un couloir donne accès à un balcon habitable avec vue panoramique, offrant un espace extérieur agréable où les nouveaux propriétaires peuvent s'asseoir et profiter du paysage du village environnant.
La deuxième chambre mesure 2,89 m x 4,12 m, soit 11,92 m² et dispose d'une fenêtre et d'un sol moderne.
Une troisième chambre adjacente mesure 3,18 m x 2,97 m, soit 9,47 m². Cette pièce dispose également d'un sol moderne et d'un petit balcon original de la fin du XIXe siècle avec des garde-corps en fer forgé noir décoratifs.
La salle de bain mesure 1,77 m x 3,01 m, soit 5,33 m² et est équipée d'une baignoire. L'accès au niveau supérieur des combles est également situé dans la salle de bain.
Le deuxième étage se compose d'un espace mansarde ouvert et spacieux, offrant un espace de rangement supplémentaire utile et un potentiel d'utilisation future, sous réserve des vérifications techniques et de planification nécessaires.
Des travaux de rénovation importants ont été achevés en 2006, notamment le remplacement complet de la toiture, la rénovation des enduits intérieurs, l'installation d'un système électrique conforme aux réglementations en vigueur à l'époque et l'installation d'un système de chauffage indépendant avec chaudière et radiateurs.
Les radiateurs sont actuellement déconnectés et devront être remis en service.
La plupart des pièces sont équipées de fenêtres à double vitrage, à l'exception de deux chambres.
La propriété conserve également ses portes en bois antique originales, qui ont été restaurées et peintes en blanc. Elles sont finies avec de nouvelles poignées en laiton et en céramique blanche, créant une combinaison attrayante de caractère historique et de détails modernes pratiques.
Les commodités disponibles comprennent l'eau courante, l'électricité, le gaz et un système de chauffage indépendant à radiateurs, qui n'est pas actif.
Deux caves séparées situées directement en face de la maison sont incluses dans la vente. Les deux caves nécessitent une rénovation mais conservent de magnifiques plafonds en voûte traditionnelle, ce qui les rend idéales pour une utilisation comme caves à vin, pièces de rangement, ateliers ou espaces supplémentaires pleins de caractère.
Cette propriété est une excellente opportunité pour toute personne à la recherche d'une maison historique rénovée dans le Molise, combinant des caractéristiques de la fin du XIXe siècle, un espace extérieur panoramique et un caractère de village italien authentique.
Ses cheminées, ses portes antiques, ses balcons en fer forgé, ses sols originaux et ses caves voûtées la rendent particulièrement adaptée comme résidence permanente, maison de vacances ou investissement immobilier italien dans le paisible village de Castelbottaccio.