Maison individuelle 6 chambres, 360 m²

Campomarino, Campobasso (province)

Bienvenue dans votre refuge de campagne idyllique, un joyau rare qui allie charme rustique, confort moderne et possibilités infinies de vie, de loisirs et de travail. Située sur une douce colline à quelques minutes de la côte Adriatique, cette grande maison de campagne sur plusieurs niveaux, avec des services adaptés aux animaux, est parfaite pour les acheteurs internationaux à la recherche d'un style de vie paisible, d'une entreprise d'hébergement telle qu'un B&B ou une ferme biologique.

La propriété propose des solutions de logement flexibles sur trois étages indépendants, chacun avec cuisine, salles de bains et coin nuit indépendant, idéales pour les familles nombreuses, les invités ou les locations à court terme. L'allée calme bordée d'arbres, la grande terrasse surplombant la mer et les systèmes respectueux de l'environnement reflètent le mélange de tradition et de durabilité de la propriété.

LAYOUT
L'agencement de la propriété a été soigneusement conçu pour combiner flexibilité, intimité et confort, ce qui la rend idéale à la fois pour un usage privé et pour des activités commerciales telles qu'un B&B ou une ferme.

La maison est sur quatre niveaux. Trois d'entre eux sont entièrement habitables, avec chaque étage configuré comme appartement indépendant. Chaque appartement dispose d'une entrée indépendante, d'une cuisine entièrement équipée, d'une ou plusieurs chambres, de salles de bains et de grands espaces de vie. Cela permet une séparation homogène des espaces de vie, ce qui le rend parfait pour accueillir des invités, de nombreuses familles ou générer des revenus locatifs.

Une grande terrasse panoramique de 160 mètres carrés est située au-dessus du niveau du garage, offrant une vue imprenable sur les collines environnantes et la mer Adriatique à proximité. Cette terrasse n'est pas seulement un endroit calme pour se détendre ou se divertir, elle est également constructible, ajoutant un potentiel pour de futures extensions ou personnalisations.

La vie en plein air est centrale dans la disposition ainsi que les espaces intérieurs. Un porche couvert et un jardin en terrasse se connectent facilement à la cuisine et à la salle à manger, ce qui en fait un lieu idéal pour les repas et les réunions en plein air.

HIGHLIGHTS
Idéal pour les chambres d'hôtes ou la ferme grâce aux appartements indépendants et au grand terrain.

Nombre de cheminées et systèmes à économie d'énergie, y compris:
- Cheminée polyvalente reliée à un système photovoltaïque (6 kW avec revenu).
- Nouvelle chaudière à condensation et vannes thermostatiques à tous les étages.

Porte d'entrée automatique et jolie allée bordée d'arbres.

Revenu solaire + autonomie énergétique = parfait pour les acheteurs attentifs à l'environnement.

FENG-SHUI
Situé sur une douce colline, la maison bénéficie d'un flux idéal de Feng Shui: terrain ouvert à l'arrière pour l'énergie créative et face à la mer pour la prospérité.

Des jardins en terrasses et des vignobles améliorent l'énergie d'enracinement et invitent à l'harmonie entre maison et nature.

Structures animales conçues pour minimiser le stress, favorisant la santé et la prospérité.

EMPLACEMENT
À seulement 4 km de la mer (Campomarino Lido) et à 7 km de Termoli.

Excellent accès aux aéroports :
Aéroport international des Abruzzes - 1h11m
Naples - 2h23m
Rome (Fiumicino / Ciampino) - environ 3h
Bari - 1h53m

Parmi les attractions à proximité figure la station de ski Campitello Matese (1h25).

NE manquez PAS l'opportunité de posséder un domaine de campagne calme et lucratif qui célèbre la nature, le confort et le potentiel.