Villa 5 chambres, 250 m²

Vallefoglia, Pesaro et Urbino (province)

Villa Maremonti, belle propriété de campagne avec vue mer et montagnes - Vallefolia (PU)

Immergé dans les collines des Marches, à seulement 12 minutes d'Urbino, une magnifique ville universitaire du patrimoine de l'UNESCO, et à moins de 40 minutes de la mer (Pesaro, Fano), cette villa de campagne allie tradition et confort moderne dans un contexte naturel unique.

La propriété bénéficie d'une vue panoramique dégagée sur le parc naturel de Sasso Simone et Simoncello, jusqu'à la mer à l'horizon. Autour de la maison s'étendent 6000 mètres carrés de jardin clôturé avec de grands arbres, des arbres fruitiers et une grande oliveraie de 1 hectare.

La maison principale (environ 180 mètres carrés, plus un portique pour un total de 250 mètres carrés) a été entièrement rénovée en 2021, avec une grande attention aux détails et à l'utilisation de matériaux de qualité et de technologies modernes:
• Isolation du toit
• Panneaux solaires de 10 kW avec batterie de stockage
• Ferme électrique
• Nouveaux luminaires (automatisés à l'étage supérieur)
• Chauffage au sol au premier étage (thermophones au rez-de-chaussée)
• Chaudière hybride (pompe de chaleur et méthane)
• Parquets partout
• Moustiquaires dans toutes les fenêtres

À l'intérieur, il est divisé comme suit:
Au rez-de-chaussée il y a une cuisine maison lumineuse sur mesure en bois massif avec salle à manger, puis un beau salon, un bureau et une salle de bain avec douche.
Au premier étage se trouve la zone nuit, avec quatre chambres doubles, une avec mezzanine et une grande salle de bain avec jacuzzi. A cet étage, il y a déjà des dispositions pour créer un deuxième appartement.
Dehors, un garage indépendant a été transformé en dépendance indépendante avec cheminée, cuisine et salle de bain.

La propriété comprend: four à bois, barbecue, portail automatique, eau municipale et deux entrées indépendantes.
Possibilité de maintenir le contrat actuel avec une personne locale pour le soin du terrain et des oliviers.

Une maison conçue pour ceux qui recherchent la paix, la nature et l'authenticité, à deux pas de l'art, de l'histoire et de la mer.